W artykule omówiono rolę zmiennej oczekiwań- elementu prognozowania zmian - w tym przypadku na rynku nieruchomości. Przedstawiono potencjalne konsekwencje wynikające ze sposobu kształtowania oczekiwań oraz ich wpływ zarówno na polski rynek mieszkaniowy, jak i przyszły majątek konsumentów.
Przedstawiono problematykę konkurencji w ujęciu historycznym na tle rozwoju teorii ekonomii. Przegląd teoretycznych stanowisk dotyczących zjawiska konkurencji jako mechanizmu ekonomicznego wskazuje, że nie ma jednoznacznego rozstrzygnięcia w kwestii znaczenia tej kategorii. Zasadniczo można wyróżnić dwojakiego rodzaju podejścia: dynamiczne - rozumiane jako proces rywalizacji oraz statyczne - rozumiane jako pewien stan końcowy.