W niniejszej pracy przedstawiono procedurę wyceny działki budowlanej z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego z zastosowaniem podejścia mieszanego. Na podstawie analizy cen rynkowych nieruchomości porównywalnych (do wycenianej) określono metodą pozostałościową, tendencje zmian procentowego udziału wartości gruntów: w stosunku do wartości porównywalnych działek nie zabudowanych; w stosunku do wartości rynkowej całej nieruchomości w zależności od stopnia zaawansowania budowy. Określenie wartości rynkowej wycenianej nieruchomości polega na zsumowaniu kosztów odtworzenia (powtórzenia) wykonanych robót budowlanych i wyinterpolowaniu (z wykresu) wyżej wymienionego udziału wartości gruntów.