Preferencje help
Widoczny [Schowaj] Abstrakt
Liczba wyników

Znaleziono wyników: 11

Liczba wyników na stronie
Pierwsza strona wyników Pięć stron wyników wstecz Poprzednia strona wyników Strona / 1 Następna strona wyników Pięć stron wyników wprzód Ostatnia strona wyników

Wyniki wyszukiwania

help Sortuj według:

help Ogranicz wyniki do:
Pierwsza strona wyników Pięć stron wyników wstecz Poprzednia strona wyników Strona / 1 Następna strona wyników Pięć stron wyników wprzód Ostatnia strona wyników
W niniejszej publikacji przedstawiono metodę estymacji przedziałowej różnicy dwóch średnich w przypadku jednoczesnego naruszenia założeń o normalności rozkładów porównywanych zmiennych i jednorodności wariancji. Proponowana metoda jest w literaturze opisywana jako adaptacyjny przedział ufności. W pracy została ona zilustrowana na przykładzie analizy porównawczej zadłużenia w wielkoobszarowych gospodarstwach prywatnych i dzierżawionych.
The paper consider a problem of identify a variables affecting market value of agricultural real estate. Furthermore, in the paper was discussed a problem of identify a homogenous group of agricultural real estate. The purpose of this paper is to determine the possibilities of using of the Multiple Correspondence Analysis in terms of agriculture real estate. This method has a special relevance in situations with a lack of information, large numbers of possible variables, unknown market and a limited number of transactions, as is often in the case with agricultural real estate.
Let us consider a problem of valuation of agricultural real estate. It is important to properly indentify their market value, which is determined by many factors. A detailed set of data on the properties that were the subject of the transaction is needed to accomplish this task. It is quite confusing in the case of agricultural land because the number of transactions in the local market is often not sufficient. The purpose of this paper is to present some method for multicriteria valuation of agriculture real estate. This technique is specifically created for situation in which limited information are available. It is a combination in valuation field of the Analytic Hierarchy Process (AHP) and Goal Programming (GP).
Rozważanym zagadnieniem jest wycena nieruchomości rolnych i związane z nią wybrane problemy. Opisane w pracy problemy to przede wszystkim ograniczony zbiór dostępnych informacji oraz konieczność uwzględnienia w procesie wyceny zarówno charakterystyk ilościowych jak i ilościowych. Mają charakter międzynarodowy i nie wynikają wyłącznie ze specyfiki polskiego rynku nieruchomości. Dowodem na to jest wspomniana w pracy wycena plantacji brzoskwiń w Hiszpanii. Celem pracy jest przedstawienie propozycji wielokryterialnej metody wyceny za pomocą Analitycznego Procesu Sieciowego (ANP). Technika ta bowiem umożliwia uwzględnienie w procesie wyceny zarówno cech mierzalnych jak i niemierzalnych cech nieruchomości. ANP pozwala ponadto na uwzględnienie relacji zwrotnej i współzależności w procesie wyceny.
W obrocie nieruchomościami istotne znaczenie ma właściwe określenie ich wartości rynkowej, która jest determinowana wieloma czynnikami (cechami nieruchomości). W procesie wyceny nieruchomości istotnym problemem wobec tego jest ustalenie katalogu cech, które wpływają na wartość rynkową nieruchomości oraz ustalenie hierarchii ich „ważności” według wpływu na cenę nieruchomości. W pracy zaproponowano sposób ustalania wag cech nieruchomości rolnych oparty na Analitycznym Procesie Hierarchicznym (AHP).
Przedstawiono zależności pomiędzy wielkością i wartością zasobów majątkowych, a efektywnością ekonomiczną przedsiębiorstw wielkoobszarowych. Badania przeprowadzono na obszarze województw północno-zachodnich, a uzyskane wyniki dotyczą 2007 roku. Wszystkie przedsiębiorstwa badanej zbiorowości można zaklasyfikować do kategorii wielkoobszarowych, w których dominującym źródłem nakładów robocizny jest praca pracowników najemnych. Badaniami objęto 56 przedsiębiorstw różniących się powierzchnią i kierunkiem produkcji. Najbardziej zróżnicowana sytuacja pod względem uzyskiwanych dochodów wystąpiła w grupie przedsiębiorstw ukierunkowanych na produkcję roślinną, o najmniejszej skali działalności. Przedsiębiorstwa ukierunkowane na produkcję roślinną osiągały wyższą rentowność niż jednostki prowadzące mieszaną działalność, nie mające wyraźnego ukierunkowania. Na podstawie analizy rozkładu cech można zauważyć, że przedsiębiorstwa z produkcją mieszaną osiągały porównywalne wyniki w poszczególnych kwartylach, a więc wpływ czynników endogenicznych, j ak i egzogenicznych na poziom zysku netto i rentowność w tych grupach był zbliżony. Z badań wynika, że najważniejszym czynnikiem poprawiającym sytuację finansową nie była jednak opłacalność sprzedaży, a rosnące dopłaty budżetowe. Można wręcz mówić, że zmniejszało się oddziaływanie opłacalności sprzedaży na rentowność działalności gospodarczej, a rosło jej uzależnienie od wsparcia budżetowego.
Pierwsza strona wyników Pięć stron wyników wstecz Poprzednia strona wyników Strona / 1 Następna strona wyników Pięć stron wyników wprzód Ostatnia strona wyników
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.