Rozwój funkcji turystycznych w ośrodkach sportów zimowych i duży ruch turystyczny tworzą warunki do powstania atrakcyjnych dla inwestorów terenów inwestycyjnych. Jedną z miar stopnia atrakcyjności inwestycyjnej danego obszaru są notowane na lokalnych rynkach nieruchomości ceny działek, domów rekreacyjnych, hoteli i pensjonatów. Ośrodki turystyki górskiej położone są na południu kraju: w Sudetach, Beskidzie Śląskim, Beskidzie Żywieckim, na obszarze Tatr i Podtatrza, Pieninach, Gorcach, Beskidzie Średnim i Wyspowym, Beskidzie Sądeckim, Beskidzie Niskim, Bieszczadach i Pogórzu Karpackim. Ważnym walorem obszarów górskich wobec coraz większej popularności narciarstwa zjazdowego stają się warunki terenowo-klimatyczne (długi okres zalegania pokrywy śnieżnej, odpowiednia różnica wzniesień i profile stoków zjazdowych). Szacuje się, że w Polsce do terenów nadających się dla rozwoju sportów zimowych można zaliczyć ok. 20% terenów górskich. Do najbardziej popularnych miejscowości, w których istnieją możliwości uprawiania turystyki górskiej, należą w Polsce: Zakopane, Szczyrk, Krynica Górska, Wisła i Ustroń w Karpatach oraz Szklarska Poręba, Karpacz i Zieleniec w Sudetach. Konsekwentnie, w wymienionych miejscowościach znajdują się najsilniejsze rynki nieruchomości turystycznych (cechujące się największą liczbą transakcji i najwyższymi cenami). Przyszły rozwój rynków nieruchomości turystycznych w ośrodkach górskich zależy w dużej mierze od kierunków polityki przestrzennej władz lokalnych, od umiejętności realizacji programów zrównoważonego gospodarowania środowiskiem (uwzględniającego konieczność spełnienia wymogów bezpieczeństwa ekologicznego na obszarach o wysokich wartościach przyrodniczych, a jednocześnie będących szczególnie wrażliwych na degradację środowiska). Bowiem coraz istotniejszym problemem występującym na obszarach górskich (mogącym w przyszłości stać się czynnikiem znacznie hamującym ruch inwestycyjny) są już widoczne, ujemne skutki rozwoju masowej turystyki (w tym narciarstwa zjazdowego), zagrożenie cennych i wrażliwych na inwestycje górskich ekosystemów ze strony zarówno nieuregulowanej turystyki, jak i towarzyszącym jej nieprzemyślanym inwestycjom.
JavaScript jest wyłączony w Twojej przeglądarce internetowej. Włącz go, a następnie odśwież stronę, aby móc w pełni z niej korzystać.