Stan techniczny budynku zmienia się w wyniku procesu starzenia. Podstawowym problemem podczas użytkowania budynku jest perspektywiczne planowanie remontów oraz przewidywanie środków potrzebnych do ich realizacji. Często jednak z powodu oszczędności środków decyzje dotyczące prac naprawczych są przesuwane na dalsze lata użytkowania obiektu. Taka oszczędność prowadzi do pogorszenia jego stanu technicznego. W artykule przedstawiona jest metoda określania terminu remontu kapitalnego z uwagi na niekorzystne zmiany stanu technicznego. Graniczne wartości terminu remontu określone są przez funkcje określające proces starzenia budynku opisany metodą PRRD (Prediction to Reliability according to Rayleigh Distribution).