Podstawowym celem opracowania jest zaprezentowanie uwarunkowań lokalizacji przedsiębiorstw występujących na terenie gminy Terespol oraz wskazanie znaczenia poszczególnych czynników lokalizacji dla przedsiębiorców. W części teoretycznej zaprezentowano poszczególne teorie lokalizacji, przede wszystkim przybliżono ich główne założenia. W części empirycznej scharakteryzowano teren badań. Za pomocą charakterystyki terenu badań, dokonano wstępną analizę potencjału rozwojowego terenu. Główną cześć pracy poświęcono badaniom nad uwarunkowaniami lokalizacji przedsiębiorstw występującymi na terenie gminy. Przedstawiono strukturę oraz dynamikę podmiotów gospodarczych funkcjonujących na terenie gminy. Przeprowadzono wywiad, który miał na celu przedstawienie znaczenia poszczególnych czynników dla przedsiębiorców w procesie składającym się na wybór miejsca lokalizacji. Dokonano zestawienia czynników lokalizacyjnych najistotniejszych dla inwestorów, które występują na terenie gminy Terespol. Za pomocą analizy czynników lokalizacji występujących w gminie wskazano, iż lokalizacja inwestycji jest mocno uzależniona od głównych walorów regionu, których występowanie wpływa znacząco na rozwój gminy. Na podstawie badań stwierdzono, że czynnikami najbardziej atrakcyjnymi w gminie Terespol są: położenie w pobliżu przejścia granicznego oraz powiązanie z drogami o znaczeniu międzynarodowym jak i głównymi drogami krajowymi. Stwierdzono również, że umiejętne wykorzystanie tych potencjałów przez władze lokalne powoduje stały rozwój przedsiębiorczości na jej terenie.