Popyt na nieruchomości gruntowe jest jednym z głównych czynników determinujących rozwój obszarów, kształtowanie rynku lokalnego nieruchomości a także wpływających na ceny w obrocie nieruchomościami. W artykule przedstawione zostały możliwości określenia jego wielkości potencjalnej i faktycznej na podstawie informacji podmiotowej o ludności zamieszkującej dany obszar jak i przedmiotowej o wielkościach charakteryzujących zarówno nieruchomości mieszkalne jak też ich rynek lokalny.