Zapisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wsród czynności obowiązkowych przy tworzeniu planu miejscowego wymieniają ocenę skutków finansowych projektowanych zmian planistycznych. W artykule przedstawiono skutki finansowe i ekonomiczne działań planistycznych ze szczególnym uwzgIędnieniem problematyki ,,renty planistycznej" - opłaty pobieranej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu i sprzedażą nieruchomości. Poddano analizie alternatywę: sprzedaż nieruchomości - odsunięcie momentu sprzedaży poza okres karencji (5 lat). Wykorzystano analizy z terenu wioski Lipków, położonej na obrzeżu Kampinoskiego Parku Narodowego oraz z rejonu Wilanowa Zachodniego (południowa część Warszawy).