Rewitalizacja jest jednym z wiodących zagadnień współczesnej urbanistyki w Polsce. W ostatnich latach zauważalna stała się odnowa śródmieść miast polskich, zarówno dużych, średnich, jak i małych. Śródmieścia to jedne z najważniejszych elementów struktury funkcjonalnej miast. Niektóre miasta posiadają już zrewitalizowaną tkankę historyczną, inne są w trakcie zmian, a część miejscowości nie podejmuje w tej kwestii żadnych działań. Miasta borykają się z wieloma problemami. Jednym z nich jest wyludnianie się strefy centralnej na rzecz przedmieść (urban sprawl), które powoduje degradację historycznej tkanki miejskiej, będącej „sercem” miejscowości. W dzisiejszych czasach miasta stoją przed dużym wyzwaniem, a mianowicie odzyskaniem z powrotem swojej tożsamości. Wprowadzenie nowej ustawy dotyczącej rewitalizacji spowodowało zmiany w podejściu do rewitalizacji, zarówno praktyków jak i teoretyków. Dziś stała się ona istotnym zagadnieniem przestrzennym, gospodarczym, środowiskowym i społecznym.