Przedstawiono proces przekształcania gruntów rolnych w tereny mieszkaniowe i przemysłowe. Następuje on w dwóch etapach: pierwszy stanowi zmiana przeznaczenia gruntów rolnych w planie zagospodarowania przestrzennego, drugi natomiast to wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Wskazano na problemy związane z tym procesem, m.in. w zakresie renty planistycznej. Poruszono również problematykę skutków konwersji gruntów rolnych dla gminy.