Marketing obszarowy jako forma oferty jest ważnym instrumentem przyciągania kapitału i inwestycji do miast, gmin i regionów. Czynniki lokalizacyjne, nazywane umownie twardymi i miękkimi, odgrywają fundamentalną rolę w konstrukcji ofert i podejmowaniu decyzji o wyborze lokalizacji. Przedstawiony katalog modelowy czynników lokalizacyjnych stanowi wzór ofert marketingowych do rozwinięcia i adaptacji przez administrację lokalną. Duże znaczenie mają umiejętności wartościowania czynników lokalizacji przez władze lokalne.