Celem artykułu jest przeprowadzenie analizy mocnych i słabych stron oraz szans i zagrożeń Letnicy, jako obszaru poddanego procesowi rewitalizacji. Analiza ma umożliwić określenie potencjału i problemów związanych z przedmiotowym obszarem. Umożliwi też wskazanie możliwości wybranej dzielnicy oraz ograniczeń jej rozwoju. Rewitalizacja jest przedsięwzięciem wielowymiarowym, rozłożonym w czasie, uzależnionym również od trudnych do przewidzenia czynników. Analiza uwarunkowań wewnętrznych i zewnętrznych powinna być systematyczna, towarzyszyć procesowi inwestycyjnemu na każdym jego etapie. Jej wyniki powinny wspierać działania w zakresie strategii, opracowań planistyczno-projektowych i realizacji rewitalizacji, tak by zakończyła się ona powodzeniem. Identyfikacja mocnych i słabych stron oraz szans i zagrożeń może zostać przeprowadzona za pomocą uniwersalnej metody SWOT. Zakres rodzajowy czynników, które mają wpływ na przedmiot analizy SWOT, jest bardzo szeroki. Są to czynniki wewnętrzne (uwarunkowania dotyczące bezpośrednio obszaru rewitalizacji) i zewnętrzne (ogólnomiejskie), a jednocześnie pozytywne i negatywne.