W artykule podjęto problem niezbędnych przeobrażeń funkcjonalno-przestrzennych na wybranym obszarze Białegostoku wraz z doborem optymalnej funkcji tego obszaru. Analizowany obszar obejmuje 33 nieruchomości gruntowe, położone na obrzeżach centrum w bezpośrednim sąsiedztwie kampusu Politechniki Białostockiej. Uwzględniono przy tym zapisy zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i przeanalizowano 4 potencjalne warianty zmiany funkcji tego obszaru. W analizie zastosowano wybrane narzędzia wielokryterialnego wspomagania decyzji (MCDM) i 3 popularne metody (AHP, PROMETHEE oraz TOPSIS). W rezultacie zaproponowano optymalny sposób zagospodarowania analizowanego obszaru.