Wycena nieruchomości, opierająca się na cenach sprzedawanych nieruchomości o podobnych cechach, może stanowić skuteczną i obiektywną metodę, pod warunkiem stosowania jednoznacznej procedury postępowania. Zachodzi więc potrzeba opracowania takiego algorytmu, który będzie pozwalał wszystkim rzeczoznawcom uzyskać identyczne wyniki z tego samego materiału wyjściowego. Algorytm ten powinien być opracowany na podstawie metod statystycznych, przy uwzględnieniu estymacji przedziałowej.