Analiza opłacalności sprzedaży prawa własności i prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

• Autorzy: Dobek A.

Warianty tytułu

EN

The analysis of financial viability on disposal of ownership low and perpetual usufruct law

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Prawo własności, a także prawo użytkowania wieczystego jest przedmiotem wielu transakcji kupna-sprzedaży, a także profesjonalnych wycen. Treścią niniejszej pracy jest metodyczna analizy oceny opłacalności sprzedaży prawa własności nieruchomości, bądź prawa użytkowania wieczystego. W pracy zbadano w jakich przypadkach bardziej opłaca się sprzedać prawo własności, bądź prawo użytkowania wieczystego.

EN

The article presents the analysis of profitability of giving the real estate in perpetual usufruct by The Public Purse and The Units of Territorial Department. The perpetual usufruct law was made on the basis of the empirical formula provided by the following record - The Regulation of the Cabinet in reference to the real estate valuation and the draft of the estimation survey. The giving real estate in perpetual usufruct low is economical unjustified. Almost always The Public Purse, or The Units of Territorial Department waste on giving the real estate in perpetual usufruct in comparison with sale on property. From our analysis results that perpetual usufruct is more profitable than property only for real estate which are given for commercial aim and payments are discounted on 5% rate.

Słowa kluczowe

PL

analiza oplacalnosci; nieruchomosci; prawo uzytkowania wieczystego; prawo wlasnosci; sprzedaz; wlasnosc

• Wydawca: -
• Czasopismo: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
• Rocznik: 2007
• Tom: 09
• Numer: 2
• Opis fizyczny: s.63-68,tab.,wykr.,bibliogr.

Twórcy

autor

Dobek A.

• Zakład Organizacji i Zarządzania Przedsiębiorstwem, Akademia Rolnicza w Poznaniu, ul.Wojska Polskiego 28, 60-637 Poznań

Bibliografia

• Gniewek E. 2000: Prawo rzeczowe. C.H. Beck, Warszawa, s. 162-170.
• Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109).
• Ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach (Dz. U. z 1969 r. Nr 22, poz. 159 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm., tekst jedn.).