Analiza czynników wpływających na ceny działek rolnych i budowlanych na przykładzie gminy Bochnia

• Autorzy: Salamon J.

Warianty tytułu

EN

Analysis of factors affecting prices of agricultural and building plots on an example of Bochnia commune

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Rynek nieruchomości stanowi istotny składnik wzrostu gospodarczego. Rynek ten jest jednak niedoskonały, ze względu na brak odpowiednich zasobów danych o czynnikach kształtujących ceny nieruchomości, a także czynnikach wpływających na atrakcyjność terenów jako podstawy kształtowania się cen rynkowych [Gawroński, Prus 2005]. W pracy podjęto próbę analizy wpływu wybranych czynników na kształtowanie się cen działek budowlanych i rolnych w gminie Bochnia. Wykazano, że ceny działek budowlanych uzależnione są przede wszystkim od kształtu działki oraz odległości od centrum miasta. Badaniami objęto te działki budowlane, które miały możliwość podłączenia do infrastruktury technicznej. W przypadku działek rolnych istotnymi czynnikami wpływającymi na ich ceny są kształt działki i jej nachylenie.

EN

Real estate market is a crucial factor of economic growth. However, the market is imperfect due to a lack of adequate data resources not only about property price trends but also about factors affecting the attractiveness of the terrains as the basis for market price trend [Gawroński, Prus, 2005].The paper attempts at an analysis of the influence of selected factors on price trends for building and agricultural plots in the area of Bochnia commune. It has been demonstrated that prices of building plots are primarily dependant on the shape of a plot and its distance from the city centre. The studies comprised also the building plots which had a possibility to connect to technical infrastructure. In case of agricultural plots, the important factors affecting their prices were the shape of a plot and the land slope..

Słowa kluczowe

PL

nieruchomosci; dzialki budowlane; dzialki rolnicze; ceny; czynniki cenotworcze; rynek nieruchomosci; gmina Bochnia

• Wydawca: -
• Czasopismo: Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
• Rocznik: 2010
• Numer: 02
• Opis fizyczny: s.185-191,tab.,bibliogr.

Twórcy

autor

Salamon J.

• Instytut Inżynierii Rolniczej i Informatyki, Uniwersytet Rolniczy w Krakowie, ul.Balicka 116b, 30-149 Kraków

Bibliografia

• Gawroński K., Prus B. Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Niepołomice. Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich Nr 4. PAN, Kraków 2005.
• Klaassen J., Paelinck J., Wagenar S. Systemy przestrzenne. PWN, Warszawa 1992.
• Kucharska-Stasiak E. Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2005.
• Mynarski S. (red.) Badania przestrzenne rynku i konsumpcji. Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 1992.
• Zeliaś A. (red.) Taksonomiczna analiza przestrzennego zróżnicowania poziomu życia w Polsce w ujęciu dynamicznym. Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej, Kraków 2000.