Istota odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego na gruncie prawa polskiego

• Autorzy: Jedrak J.

Warianty tytułu

EN

Legal aspects of the professional liability of a property appraiser - selected issues

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Celem pracy jest analiza regulacji dotyczących odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców majątkowych. Na wstępie przedstawiono, czym jest ten zawód i jakie warunki należy spełnić, aby otrzymać uprawnienia pozwalające na jego wykonywanie. Następnie zwrócono uwagę na uregulowanie prawne i podstawy merytoryczne, w których określono zasady właściwego postępowania podczas wykonywanych czynności zawodowych. Przedstawiono także konsekwencje wynikające z niewywiązywania się z powierzonych zadań bądź nieprzestrzegania obowiązujących przepisów prawa. W pracy uwzględniono najnowsze orzecznictwo w zakresie odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawcy majątkowego

EN

The aim of this scientific work is a thorough analysis of legal regulations regarding the professional responsibility of a property appraiser. At the beginning, the figure of a property appraiser was illustrated with particular emphasis on his qualifications. Next, attention was paid to legal regulations and substantive basis, in which the principles of proper conduct in the profession of a property appraiser were defined. Moreover, the consequences of the property appraiser have been illustrated in the event of failure to perform the tasks entrusted to him or failure to comply with applicable law. In addition, the work has been enriched with the latest judicial decisions in the area of professional property valuer’s responsibility

• Wydawca: -
• Czasopismo: Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum
• Rocznik: 2019
• Tom: 18
• Numer: 2
• Opis fizyczny: s.167-180,rys.,bibliogr.

Twórcy

autor

Jedrak J.

• Wydział Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztyniem, ul. Prawocheńskiego 15, 10-720 Olsztyn

Bibliografia

• Cymerman, J., Cymerman, R. (2014). Zasady szacowania nieruchomości (Rules for real estate appraisal). Wydawnictwo Uczelniane Politechniki Koszalińskiej, Koszalin.
• Cymerman, R., Hopfer, A. (2005). Wycena nieruchomości. Zasady i procedury (Property valuation. Rules and procedures). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, ss. 145, 156 –160.
• Cymerman, R., Hopfer, A. (2012). System, zasady i procedury wyceny nieruchomości (Real estate valuation system, principles and procedures). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, s. 35.
• Cymerman, R., Hopfer, A. (2009). Źródła informacji w gospodarowaniu nieruchomościami (Sources of information in real estate management). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, s. 9.
• Cymerman, R. (2016). Praktyka zawodowa z zakresu szacowania nieruchomości, w: Zasady sporządzania operatów szacunkowych. Przykłady dla kandydatów na rzeczoznawców majątkowych (Professional apprenticeship in real estate appraisal, in: Principles of preparing appraisal reports. Examples for candidates for property appraisers). Red. A., Nowak. Wydawnictwo Educaterra, Olsztyn, s. 7.
• Dąbek, P. (2012). Podstawy prawa zobowiązań, w: Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe (Principles of the contract law, in: Estimation of real estate. Property appraisal). Red. J., Dydenko. Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa, s. 104.
• Dydenko, J. (2006). Działalność zawodowa w gospodarce nieruchomościami, w: Szacowanie nieruchomości (Professional activity in real estate management, in: Estimation of real estate). Red. J., Dydenko. Wydawnictwo Dom Wydawniczy ABC, Warszawa, ss. 34, 35.
• Hopfer, A., Źróbek, S. (2001). Rzeczoznawstwo majątkowe w Polsce i wybranych krajach europejskich (Property appraisal in Poland and selected European countries). Wydawnictwo Twigger, Warszawa, s. 30.
• Hopfer, E. (2009). Europejskie standardy wyceny (European valuation standards). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa, s. 37.
• Konstytucja Rzeczypospolitej Polskiej z 2 kwietnia 1997 r. Dz.U. z 1997 r. nr 78 poz. 483 z późn. zm.
• Kościk, B. (2000). Wycena nieruchomości (Property valuation). Wydawnictwo Akademii Rolniczej w Lublinie, Lublin, s. 14.
• Nawrocka, E. (2014). Analiza realizacji zakładanych kierunków rozwoju obsługi rynku nieruchomości w Polsce (Analysis of the implementation of the assumed directions of development of real estate market services in Poland). Zarządzanie i Finanse (Journal of Management and Finance) 12(4), 297–321.
• Pietkiewicz, M. (2016). Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych – uwagi krytyczne, w: Patologie na rynku nieruchomości. Przyczyny, przejawy, przeciwdziałanie (Professional liability of the property valuers – critical comments, in: Pathologies in the real estate market. Causes, manifestations, counteracting). Red. W. Pływaczewski, R., Źróbek. Katedra Kryminologii i Polityki Kryminalnej. Wydział Prawa i Administracji. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski. Katedra Zasobów Nieruchomości. Wydział Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, Olsztyn, ss. 93–105.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Dz.U. z 2004 r. nr 207 poz. 2109 z późn. zm.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z 11 marca 2014 r. w sprawie nadawania uprawnień zawodowych w zakresie szacowania nieruchomości. Dz.U. z 2018 r. poz. 586 z późn. zm.
• Siejka-Wieczerzycka, P. (2016). Prowadzenie bez uprawnień zawodowych działalności zawodowej w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego w świetle przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, w: Patologie na rynku nieruchomości. Przyczyny, przejawy, przeciwdziałanie (Occupational activity without professional qualifications in the field of expert opinions property in against the provisions of the law on real estate, in: Pathologies in the real estate market. Causes, manifestations, counteracting). Red. W., Pływaczewski, R., Źróbek. Katedra Kryminologii i Polityki Kryminalnej. Wydział Prawa i Administracji. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski. Katedra Zasobów Nieruchomości. Wydział Geodezji, Inżynierii Przestrzennej i Budownictwa. Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, Olsztyn s. 107.
• Stawecki, M. (2007). Etyka rzeczoznawcy majątkowego, w: Annales: etyka w życiu gospodarczym (Ethics of property appraiser, in: Annales: ethics in the economic life). Red. J., Dzionek-Kozłowska. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź, ss. 77–82.
• Ustawa z 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego, t.j. Dz.U. 2018 poz. 2096 z późn. zm.
• Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, t.j. Dz.U. 2018 poz. 1025 z późn. zm.
• Ustawa z 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy, t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 917.
• Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.
• Walczewski, H. (2012). Pozycja prawna rzeczoznawcy majątkowego, w: Szacowanie nieruchomości. Rzeczoznawstwo majątkowe (Legal position of a property appraiser, in: Estimation of real estate. Property appraisal). Red. J., Dydenko. Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa, s. 30.
• Wancke, P. (2007). Nieruchomości. Leksykon pojęć i definicji (Real estate. Lexicon of concepts and definitions). Wydawnictwo Wolters Kluwer, Warszawa, s. 210.
• Wilkowska-Kołakowska, D. (2012). Wycena nieruchomości. Operat szacunkowy. Rzeczoznawstwo majątkowe (Property valuation. An appraisal. Property appraisal). Wydawnictwo LexisNexis, Warszawa, ss. 147, 14 8.
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 14 września 2012 r. I SA/Wa 694/12, LEX nr 1271139.
• Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 13 stycznia 2016 r. VI SA/Wa 1942/15, LEX nr 2055300.
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 8 grudnia 2016 r. II GSK 1881/15, LEX nr 2205843.
• Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 5 października 2017 r. I OSK 3255/15, LEX n r 2 3762 7 7.
• Zestawienie wszczętych i zakończonych spraw z tytułu odpowiedzialności zawodowej, http://mib.gov.pl/files/0/1796820/rzeczoznawcyodpowiedzialnosc.pdf, dostęp (access): 05.03.2018 r.
• Ziółkowska, B. (2012). Teoria i praktyka wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego w Polsce (Theory and practice of the profession of property appraiser in Poland). Acta Universitatis Lodziensis. Folia Oeconomica 267, 173–183.
• Kodeks Etyki PFSRM, http://archive.pfsrm.pl/kodeks_etyki_zawodowej, dostęp (access): 04.03.2018 r.

Identyfikatory

DOI

10.31648/aspal.3662