Aktywność inwestorów zagranicznych w nabywaniu nieruchomości w Polsce

• Autorzy: Karaszewski W. , Sieminska E. , Szostek A.

Warianty tytułu

EN

Activities of foreign investors related to their acquisition of real properties in Poland

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców nie jest zjawiskiem specyficznym tylko dla Polski. Zgodnie z regulacjami Unii Europejskiej obywatele państw członkowskich powinni mieć zagwarantowaną swobodę: przepływu pracowników najemnych, prowadzenia działalności gospodarczej (przedsiębiorczości), świadczenia usług oraz przepływu kapitału. W praktyce jednak wiele krajów - podobnie jak Polska - stosuje ograniczenia w tym przepływie, w tym także w nabywaniu przez cudzoziemców nieruchomości. Aktywność inwestycyjna cudzoziemców jest niezwykle ważna dla gospodarki kraju przyjmującego, gdyż wiąże się z zainwestowaniem określonych, często znacznych, kapitałów, co sprzyja dynamizacji wzrostu gospodarczego, tworzeniu nowych miejsc pracy czy też wprowadzaniu nowych rozwiązań technologicznych. Jednak - na co wskazują autorzy niniejszego opracowania - inwestorzy zagraniczni są skłonni zainwestować swój kapitał w danym kraju pod warunkiem, że ich oczekiwania związane z tą decyzją zostaną przynajmniej częściowo spełnione. Wśród tych oczekiwań można wyróżnić m.in. stosunkowo niską cenę nieruchomości w Polsce, co skłania do ich nabywania.

EN

Acquisition of real properties by foreigners is not a Poland-specific phenomenon. According to the EU regulations, free flow of labour, freedom of conducting business activities (entrepreneurship) and providing services, as well as a free flow of capital should be guaranteed to citizens of all Member States. In practice however, many countries, including Poland, apply limitations to those freedoms, also to the acquisition of real properties by foreigners. The investment activities of foreigners are extremely important to the economy of the receiving country, since they are connected with investing specific, often large capitals, thus contributing to the dynamization of the economic growth, provision of new jobs, or introduction of new technological solutions. Still, foreign investors will be willing to invest their capitals in a given country (and the authors of the paper emphasise that) on condition that their expectations related to such a decision are at least partly met. Those expectations include, among other things, relatively low prices of real properties in Poland, which induce to buy them.

Słowa kluczowe

PL

Polska; nieruchomosci; zakup; inwestorzy zagraniczni; aktywnosc inwestycyjna

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2007
• Tom: 04
• Numer: 4
• Opis fizyczny: s.75-83,rys.,tab.,bibliogr.

Twórcy

autor

Karaszewski W.

• Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu, Toruń

autor

Sieminska E.

autor

Szostek A.

Bibliografia

• Informacja o realizacji ustawy o specjalnych strefach ekonomicznych. Stan na dzień 31 grudnia 2006 r., Sejm Rzeczypospolitej Polskiej V kadencji, druk nr 1786, Warszawa, 31 maja 2007.
• Karaszewski W., Nabywanie nieruchomości w Polsce przez przedsiębiorstwa z kapitałem zagranicznym (regulacje prawne, skala i dylematy), [w:] Inwestycje i nieruchomości. Teoria i praktyka, pod red. K. Dziworskiej, Prace i Materiały Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Gdańskiego, Sopot 2004.
• Karaszewski W., Przedsiębiorstwa z udziałem kapitału zagranicznego w Polsce (miejsce w gospodarce kraju, czynniki i perspektywy rozwojowe), wyd. Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu, Toruń 2001.
• Karaszewski W., Siemińska E., Szóstek A., Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców, [w:] Strategie inwestowania w nieruchomości, pod red. K. Dziworskiej, T. G. Geurtsa, P. Lorensa, Urbanista, Warszawa 2007.
• Pietryga T., Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców w Polsce i Unii, Gazeta Prawna 2001, nr 21 (450).
• Sprawozdanie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z realizacji w 2005 r. Ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, RP Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji, Warszawa 2006.
• Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych, Dz. U. 2006, nr 141, poz. 997; Dz. U. 2007, nr 42, poz. 274.
• Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, Dz. U. 2004, nr 167, poz. 1758; Dz. U. 2005, Nr 94, poz. 788 i nr 183, poz. 1538 z późn. zm.