Czynniki warunkujace minimalizacje cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Analiza dlugookresowa

• Autorzy: Mucha M

Warianty tytułu

EN

Factors conditioning minimisation of prices on the primary housing market. Long-term analysis

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

W artykule przedstawiono zespół założeń i czynników ekonomicznych, które w długim horyzoncie czasu mogą wpływać korzystnie na proces obniżania się cen na pierwotnym rynku mieszkaniowym. Przy analizie powyższego procesu omówiona została zarówno sama struktura kosztów budownictwa mieszkaniowego, jak i czynniki mające (pośredni oraz bezpośredni) wpływ na finalną cenę nowo budowanego lokalu mieszkalnego.

EN

The article pinpoints factors, which in the long time horizon and in keeping with the theory of economy, can positively affect the process of lowering prices on the primary housing market. While analysing the aforementioned process, discussed was both the very structure of costs of housing construction and the factors, which (directly or indirectly) exert influence on the final price of the newly erected dwelling. A set of assumptions is indicated conditioning the possibility of carrying out the process of lowering prices on the primary housing market. It includes such factors like: technological progress, perfect competition, limitation of interventionism, influence of fiscal and monetary policy and R&D activity conditioning the technological progress. The author made the possibility of minimisation of prices on the primary housing market dependent on the assumptions contained in the above-mentioned set of variables.

Słowa kluczowe

PL

gospodarka mieszkaniowa; Polska; rynek nieruchomosci; rynek mieszkaniowy; rynek pierwotny; rynek wtorny; ceny; struktura ekonomiczna; minimalizacja kosztow; czynniki posrednie; czynniki bezposrednie

• Wydawca: -
• Czasopismo: Człowiek i Środowisko
• Rocznik: 2007
• Tom: 31
• Numer: 1-2
• Opis fizyczny: s.101-110,rys.,tab.,bibliogr.

Twórcy

autor

Mucha M

• Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa w Warszawie, ul.Targowa 45, 03-728 Warszawa

Bibliografia

• Lucas R.E. Jr., 1988, „On the mechanics of economic development", Journal of Monetary Economics, t. 22, s. 3 - 42.
• Mucha M., 2006, „Kryzysogenny wzrost cen na polskim rynku mieszkaniowym", Człowiek i Środowisko, t. 30, (1-4), IGPiM, Warszawa, s. 97 - 107.
• Varian H.R., 2006, Mikroekonomia, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Kydland F.E., Prescott E.C., (1977), „Rules rather than discretion: the inconsistency of optimal plans", Journal of Political Economy, t. 87, s. 473 - 492.
• Platen F.V., 2006, „How to reduce building costs - the Swedish case", National Board of Housing, Sweden.
• Raport o inflacji, styczeń 2007. Rada Polityki Pieniężnej, NBP, Warszawa.
• Romer P.M., 1986, „Increasing returns and long run growth", Journal of Political Economy, t. 94, s. 1002 - 1037.
• Romer, D. 2000 ,,Makroekonomia dla zaawansowanych", PWN, Warszawa.
• Zawadzki E., 2001, „Bariery rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Polsce", Biuro Studiów i Ekspertyz, Kancelaria Sejmu, Warszawa.