Prawo budowlane jako wadliwie funkcjonująca regulacja procedur i procesów związanych z inwestycjami budowlanymi

• Autorzy: Sobisiak M.

Warianty tytułu

EN

Construction law as the background of defective rules and procedures attendant construction development

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Obowiązujące w Polsce przepisy nie zapewniają właściwych warunków do rozwoju budownictwa. Aktualnie mamy do czynienia z wieloma negatywnymi zjawiskami głównie związanymi z nadmierną regulacją tego procesu. Zamiast propozycji wprowadzenia kolejnych obostrzeń, wskazano zasadność wdrożenia zmian systemowych związanych m.in. z: obowiązkami gmin odnośnie uchwalania prawa miejscowego, rozszerzaniem zakresu tego prawa o studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, uregulowaniem kwestii obsługi komunikacyjnej nieruchomości. Mało wydajne procedury administracyjne oraz zła praktyka administracyjna związana zarówno z samymi procedurami, jak i ze stosowaniem przepisów, mają również istotny i negatywny wpływ na prowadzenie inwestycji. Przeprowadzono analizę wadliwości obowiązującego prawa i wynikających z niego procedur. Uwzględniono głównie etapy inwestycji, takie jak analiza biznesowa i lokalizacyjna, pozyskanie nieruchomości, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, uzgodnienia koncepcji.

EN

Existing regulations do not provide the right conditions for the development of the construction industry. We are currently dealing with a number of negative phenomena, mainly related to over-regulation of this pro cess. Instead of further obstructions, it was stated that changes of the whole system are nessesary. They have to be introduced by the obligations of the municipalities to adopt the local law, extending the scope of this law to study the conditions and directions of the spatial development, regulating the issue of communication services of real estate. Weak administrative procedures as well as bad administrative practices, involving both the procedures themselves and the application of the rules, also have a significant and negative impact on the investment. An analysis of the defect of the applicable law and the procedures resulting therefrom. Investment phases, such as business and location analysis, acquisition of property, acquisition decisions, and conceptual reconciliation were taken into account.

Słowa kluczowe

PL

prawo budowlane; procesy budowlane; inwestycje budowlane; regulacje; realizacja

EN

construction law; construction process; building investment; procedure; process; regulation

• Wydawca: -
• Czasopismo: Acta Scientiarum Polonorum. Architectura
• Rocznik: 2017
• Tom: 16
• Numer: 4
• Opis fizyczny: s.103-110,bibliogr.

Twórcy

autor

Sobisiak M.

• Wydział Budownictwa i Inżynierii Środowiska, Politechnika Poznańska, Poznań

Bibliografia

• Matysa, K. (2004). Nowe regulacje procesu inwestycyjno-budowlanego. Kraków: Zakamycze.
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2015, poz. 1422).
• Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz.U. 2016, poz. 1440).
• Ustawa z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku do chodowym od osób prawnych (Dz.U. 2016, poz. 1888).
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 2017, poz. 1332).
• Ustawa z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (Dz.U. 2016, poz. 1047).
• Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2017, poz. 1161).
• Ustawa z dnia 7 maja 1999 r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz.U. 2015, poz. 2120).
• Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. 2017, poz. 519).
• Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz.U. 2017, poz. 1121).
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2017, poz. 1073).
• Ustawa z dnia 28 marca 2003 r. o transporcie kolejowym (Dz.U. 2016, poz. 1727).
• Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwe stycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. 2017, poz. 1496).
• Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. 2014, poz. 1446).
• Ustawa z dnia 16 kwiet nia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz.U. 2016, poz. 2134).
• Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o lecznic twie uzdrowiskowym, uzdrowiskach i obszarach ochrony uzdrowiskowej oraz gminach uzdrowiskowych (Dz.U. 2017, poz. 1056).
• Ustawa z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddzia ływania na środowisko (Dz.U. 2017, poz. 1405).
• Ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. 2016, poz. 1131).
• Ustawa z dnia 29 czerwca 2011 r. o przygotowaniu i realizacji inwestycji w zakresie obiektów energetyki jądrowej oraz inwestycji towarzyszących (Dz.U. 2017, poz. 552).

Identyfikatory

DOI

10.22630/ASPA.2017.16.4.10