Rola polityki budowlanej państwa w rozwoju mieszkalnictwa

• Autorzy: Werner W.A.

Warianty tytułu

EN

The role of the government's housing construction policy in the development of housing

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Przez politykę budowlaną państwa należy rozumieć świadomą i spójną działalność władzy rządowej i samorządowej, mającą na celu ustalanie zasad planistycznych, organizacyjnych i legislacyjnych, a przede wszystkim zapewnienia środków w wieloletnim cyklu planowania. Analiza sytuacji budownictwa, w tym zwłaszcza mieszkaniowego, wykazuje po prostu brak i niedocenianie tej polityki przez kolejne rządy, a także samorządy terytorialne. Pozytywne wyniki gospodarcze Polski nie znajdują odzwierciedlenia w klimacie koniunktury budownictwie, w którym notuje się od dłuższego już czasu spadek sprzedaży, przy równoczesnym spadku cen produkcji. Przy niekorzystnych wskaźnikach mieszkań przypadających na mieszkańca, czy też gospodarstwo domowe (znacznie gorsze od pozostałych krajów UE) państwo nadal przeznacza zbyt małą część PKB na strefę mieszkaniową, ponadto likwiduje kolejne ulgi podatkowe, które motywowały ludzi do angażowania własnych środków. Koncepcje polityki budowlanej państwa w odniesieniu do mieszkalnictwa, tworzone w ostatnich kilkunastu latach, mimo bardzo dobrej diagnozy sytuacji oraz prawidłowego oszacowania potrzeb nie znajdują praktycznego przełożenia na przepisy prawne, system podatkowy, obligatoryjne przygotowywanie planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego, zapewnienie środków budżetowych itd. Brak polityki państwa w tym zakresie przenosi się w znacznym stopniu na brak polityki samorządów terytorialnych, które nie dostrzegają szansy uruchomienia ,,koła zamachowego gospodarki", jakim może być budownictwo, nie mówiąc już o efektach społecznych takiego stanu rzeczy.

EN

What we understand by the government's housing construction policy are conscious and co-ordinated activities of central and local governments intended for establishment of planning, organisational and legislative principles, and primarily, ensuring resources under long-term planning. The analysis of building situation, especially in the area of residential housing, indicates either complete lack or under appreciation of such policy by subsequent governments, including local ones. Positive economic results of Poland are not reflected in the atmosphere of building trends, and the sector suffers from reduced sales, with decreasing product prices. In view of poor indicators of the number of flats per capita, or rooms per flat (being much worse than in the remaining EU countries), the government allocates inadequate portions of GNP for housing, while tax exemptions are being removed, although they motivated people to spend own resources on housing. The government's residential housing construction conceptions developed in recent decades, despite good diagnosis of the situation and correct evaluation of demand, were not practically translated into legal regulations, taxation systems, mandatory requirements of developing local physical plans, provision of government subsidies etc. Lack of the central government's policy in such areas is aggrevated by local governments that have not seized the opportunity to accept construction as the so called "flywheel of economy," causing specific social effects.

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2004
• Tom: 01
• Numer: 1-2
• Opis fizyczny: s.45-53,bibliogr.

Twórcy

autor

Werner W.A.

• Instytut Rozwoju Miast, Kraków

Bibliografia

• Słownik języka polskiego. PWN, Warszawa 1979.
• Werner W. A., Jaworski T., Wężyk E.: Badanie rynku budowlanego (Monitoring - wyniki 2003 r.) Instytut Rozwoju Miast, Kraków-Warszawa 2004.
• Ministerstwo Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej. Raport - Inwestycyjny proces budowlany. Warszawa 2004.
• Werner W. A.: Procedury inwestowania. Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Warszawa 2004.

Uwagi

Rekord w opracowaniu