Komunalne zasoby mieszkaniowe na rynku nieruchomości

• Autorzy: Weglowski M.

Warianty tytułu

EN

Municipal housing stock on the real estate mark

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Mieszkania komunalne w większej liczbie pojawiły się na rynku wtórnym dopiero po roku 1999, tj. po upływie 5-letniego okresu względnego zakazu zbywania mieszkań, nie licząc pierwszej transakcji gmina-lokator. Do 2003 r. nabywców znalazło ok. 700 tys. mieszkań komunalnych. Ponieważ mieszkania komunalne sprzedawane są dotychczasowym najemcom, którzy na ogół mieli już zaspokojone potrzeby mieszkaniowe, nie miało to doraźnie większego znaczenia dla zaspokojenia istniejącego, zróżnicowanego popytu mieszkaniowego. Tylko niewielka część dawnych lokali komunalnych znajduje się na wolnym rynku, są raczej przedmiotem obrotu pozarynkowego (na ogół „wewnątrzrodzinnego”). Szacunkowo w 2003 r. na wolnym rynku mogło się znaleźć maksymalnie 350 tys. sprzedanych w poprzednich latach mieszkań komunalnych, co stanowi ok. 3% całego zasobu mieszkań w kraju Z tego powodu, a także w wyniku niskich cen zbycia (duże bonifikaty cenowe) transakcje te miały marginalny wpływ na rynek nieruchomości mieszkaniowych również w zakresie stymulacji cen.

EN

Council flats appeared on the secondary real-estate market in a significant quantity only after 1999, or after the five-year period of a relative prohibition of the sale of such flats, outside the initial transactions between the municipalities and the tenants. Until 2003, ca. 700,000 council flats were sold. Since such flats were sold to the previous holders, those transactions did not affect considerably the level of demand for flats. Only a small proportion of former council flats have been put on the free market, and they are rather traded outside the market, within families. It is estimated that in 2003 up to 350,000 of such flats may have been sold again, or 3% of the housing stock in Poland. For that reason, as well as due to original low selling prices (large discounts), such transactions hardly affected the housing real-estate markets, also in the area of price stimulation.

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2005
• Tom: 02
• Numer: 1-2
• Opis fizyczny: s.28-35,tab.

Twórcy

autor

Weglowski M.

• Instytut Rozwoju Miast, Kraków

Uwagi

Rekord w opracowaniu