Gospodarka gruntami dla budownictwa mieszkaniowego

• Autorzy: Wierzchowski M.W.

Warianty tytułu

EN

Management of the land designed for housing

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Dobrze funkcjonujący rynek nieruchomości może w równym stopniu zostać popsuty przez niedobór nadających się pod inwestycje terenów budowlanych, jak również - o czym wielu planistów zapomina - przez ich nadmiar. Jeśli podaż jest zbyt duża, grunty tanieją aż do zablokowania obrotu, ponieważ właścicielom nie opłaca się zbywać gruntów. Ponadto drastyczny spadek cen gruntów jest niebezpieczny dla rynku kredytowego bazującego na zabezpieczeniu hipotecznym oraz dla sytuacji ekonomicznej gmin i spółek prawa handlowego, z uwagi na spadek wartości ich majątku trwałego iw efekcie np. zmniejszenia tzw. zdolności kredytowej. Powinny o tym pamiętać gminy, występujące na rynku w roli kreatorów oraz uczestników rynku nieruchomości.

EN

A well-operating real-estate market may be spoiled equally well by either a shortage of land suitable for housing projects, or something which is forgotten by many planners: the abundance of such land. When the land supply is large, land becomes inexpensive to the degree that transactions are stopped because of sale non-profitability to land owners. In addition, a sharp land price reduction undermines both the credit markets, which are based on mortgage collaterals, and the economic situation of municipalities and commercial companies due to the reduction of asset value, followed by the decrease of their creditworthiness. The municipalities that enter the market as real estate market players and participants should be aware of that process.

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2005
• Tom: 02
• Numer: 1-2
• Opis fizyczny: s.5-19

Twórcy

autor

Wierzchowski M.W.

• Instytut Rozwoju Miast, Kraków

Uwagi

Rekord w opracowaniu