Wartość nieruchomości rolnej determinowana jest czynnikami tworzącymi katalogi parametrów prawnych, fizycznych, lokalizacyjnych i związanych z jej użytecznością. Istotne jest poznanie i zdefiniowanie cech rynkowych związanych z ustaleniem katalogu cech istotnych i nieistotnych dla klientów rynku nieruchomości. Podjęto próbę identyfikacji czynników determinujących wartość nieruchomości rolnej, które przedstawiono w zależności od wartości nieruchomości oraz w zależności od podejścia i metody wykorzystanej przy wycenie nieruchomości rolnej.
Zaprezentowano zróżnicowanie pod względem poziomu rozwoju prywatnej działalności pozarolniczej pomiędzy podregionami i powiatami oraz w zależności od typu i położenia geograficznego gmin w województwie podkarpackim, przy uwzględnieniu warunków działalności gospodarczej (demograficznych i infrastrukturalnych).