W artykule zaprezentowano metodę oraz wstępne wyniki badań współczesnych zespołów mieszkaniowych na obszarze Górnośląskiego Związku Metropolitalnego. Przeprowadzone przez autorów artykułu badania mają na celu konfrontację najnowszych realizacji z podstawowymi elementami teorii urbanistyki. Gromadzony materiał badawczy poddany zostaje analizie ilościowej i jakościowej, co pozwoli autorom przedstawić syntetyczny obraz współcześnie realizowanej zabudowy mieszkaniowej. Efektem końcowym trwających badań jest utworzenie katalogu realizacji mieszkaniowych opatrzonego komentarzem. Katalog posłuży jako materiał dydaktyczny w procesie kształcenia architektów i urbanistów, a także może być pomocny podmiotom prywatnym i publicznym w procesie planowania zabudowy mieszkaniowej. W artykule przedstawiono obecne tendencje panujące we współczesnym budownictwie mieszkaniowym, metodę badań wraz z uzasadnieniem przyjętych kryteriów doboru i wskaźników oraz karty katalogowe wybranych realizacji.