Wyniki wyszukiwania

1

Wycena w rachunkowości

100%

Bieda A.

Acta Scientiarum Polonorum. Geodesia et Descriptio Terrarum

|

2009

|

tom 08

|

nr 4

Wycena nieruchomości i ich części składowych jest przedmiotem zainteresowania wielu dyscyplin naukowych. Rzeczoznawcy majątkowi to głównie prawnicy, ekonomiści i geodeci. Nauka jaką tworzą, w sposób naturalny godzi jednak tak różne i odległe dziedziny dla wspólnego pożytku, a ich wiedza ma charakter interdyscyplinarny. Można jednak wysunąć tezę, że w sprawach obliczeń numerycznych związanych z opracowaniem obserwacji nikt nie zastąpi geodetów, skutkiem czego wycena nieruchomości wpisała się na stałe w szeroko pojęty zakres geodezji. W czasie recesji gospodarczej spowolnienie wzrostu gospodarczego powoduje spadek popytu na nieruchomości oraz mniejsze zainteresowanie usługami osób posiadających uprawnienia w dziedzinie gospodarki nieruchomościami. Środowisko rzeczoznawców majątkowych potrzebuje nowych obszarów działalności. Ponieważ nie ma takiej sytuacji na rynku, kiedy nie byłoby konieczne wykonywanie sprawozdań finansowych, autorka próbuje przedstawić problem wyceny w rachunkowości, opierając się w swoich rozważaniach zarówno na krajowych, jak i na międzynarodowych uregulowaniach prawnych, które w procesie wyceny w rachunkowości powinny być bezwzględnie przestrzegane. W pracy omówione zostały źródła prawa krajowego (ustawa o rachunkowości, KSW) i międzynarodowego (MSR, MSW), z których wiedzę do wyceny powinni czerpać rzeczoznawcy majątkowi. Analizy poparto wcześniejszymi publikacjami.

2

Artykuł dostępny w postaci pełnego tekstu - kliknij by otworzyć plik

Zmiany konfiguracji użytków gruntowych w działkach pod rzekami

100%

Bieda A.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2012

|

nr 1/III

Duże rzeki nieustannie przeistaczają swoje otoczenie, powodując konieczność aktualizacji całej dokumentacji geodezyjnej z nimi związanej. Wywoływane przez nie zmiany w pierwszej kolejności dotyczą użytków gruntowych. Wiąże się to w sposób bezpośredni z definicją gruntów pod wodami powierzchniowymi płynącymi oraz z koniecznością aktualizacji operatu ewidencji gruntów i budynków. Praca zwiera opis analiz przeprowadzonych dla sprawdzenia zachodzących w tej materii zmian na przestrzeni ponad trzech dekad. Przedmiot badań stanowią fragment koryta Wisły o długości ponad 13-stu kilometrów. Odcinek ten usytuowany jest przed Krakowem i posiada wyraźne oznaki silnego meandrowania. Omawiane zagadnienie zostało zrealizowane poprzez porównanie dokumentacji powstałej podczas założenia ewidencji gruntów i budynków pod koniec lat 70-tych XX wieku oraz zdjęć lotniczych wykonanych w celu aktualizacji i modernizacji bazy danych LPIS w 2009 roku.

3

Increase in the number of submitted maps for design purposes as a determinant of proper spatial planning policy

100%

Bieda A.

Journal of Water and Land Development

|

2017

|

nr 34

4

Analiza SWOT/TOWS jako metoda określania kierunków rozwoju przestrzennego

63%

Bieda A., Brzozowska A.

Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum

|

2017

|

tom 16

|

nr 3

5

Problematyka ustanawiania służebności drogi koniecznej

63%

Adamczyk T., Bieda A.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2011

|

nr 04

Służebność gruntowa to ograniczone prawo rzeczowe, które obciąża nieruchomość w celu zwiększenia użyteczności innej nieruchomości. Szczególnym rodzajem służebności jest droga konieczna. Ustanowienie jej polega na wyznaczeniu drogi prowadzącej do drogi publicznej przez nieruchomość sąsiadującą z tą drogą na rzecz nieruchomości która dostępu do niej nie ma lub ma dostęp utrudniony. Jej szczególność polega na tym, że właścicielowi nieruchomości, która nie ma dostępu do drogi publicznej przysługuje roszczenie do właścicieli gruntów sąsiednich o ustanowienie drogi koniecznej za wynagrodzeniem. Współcześnie instytucja służebności drogi koniecznej najczęściej znajduje zastosowanie w przypadku działów spadku, zniesienia współwłasności, podziału majątku wspólnego małżonków oraz zbycia części nieruchomości. Treścią pracy jest prawny aspekt ustanowienia służebności drogi koniecznej oraz procedura ustalania wynagrodzenia za jej ustanowienie.

6

Analiza stopnia dopasowania sposobu użytkowania ziemi, jako narzędzie zarządzania konfliktami przestrzennymi

63%

Telega A., Bieda A.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2015

|

nr IV/1

7

Analiza rynku nieruchomości na byłych obszarach wiejskich na przykładzie aglomeracji krakowskiej

63%

Bieda A., Jasinska E.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 12

Aglomeracja krakowska to obszar zajmujący powierzchnię ponad 4 tys. km2. Składa się na niego 51 gmin zamieszkiwanych przez blisko 1,5 miliona osób. Jego ośrodkiem centralnym jest Kraków. Strefa zewnętrzna składa się ze strefy podmiejskiej oraz zewnętrznej strefy otaczającej. Pierwsza z nich to 12 gmin bezpośrednio graniczących z miastem wojewódzkim. Stanowi ona tak zwaną „sypialnię Krakowa”. Znaczny procent jej populacji to migranci wahadłowi, uczący się i pracujący w mieście. Zaznaczyć należy, że zbiorowość zamieszkująca te tereny, to nie tylko ludność rdzenna. Wielu mieszkańców to ludność napływowa, a właściciele tutejszych nieruchomości nabywają je ze względu na sąsiedztwo Krakowa. Mają oni możliwość posiadania własnego domu poza ośrodkiem miejskim i jednoczesną sposobność szybkiego dojazdu do niego. Spowodowało to niebywale gwałtowny rozwój rynku nieruchomość w gminach ościennych. Publikacja ta ma na celu ukazać preferencje nabywców nieruchomości na rynku, na terenach wcześniej użytkowanych rolniczo we wspomnianej strefie aglomeracji w ciągu ostatnich lat.

8

Weryfikacja ewidencji gruntów i budynków na przykładzie miasta Katowice

51%

Guzek W., Bieda A., Bydlosz J.

Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum

|

2018

|

tom 17

|

nr 4

9

Rozgraniczenie jako proces wspomagający procedury gospodarki nieruchomościami oraz planowania przestrzennego

51%

Bieda A., Glanowska M., Hanus P., Peska A.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2015

|

nr IV/1

10

Niewykorzystany potencjał scalania i wymiany gruntów w modernizacji katastru nieruchomości

51%

Grabowski M., Bieda A., Parzych P.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2016

|

nr II/1

11

Znaczenie aktu własności ziemi w obrocie nieruchomości położonych na terenach wiejskich

51%

Bieda A., Jasinska E., Preweda E.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2010

|

nr 12

Ustalenie stanu prawnego nieruchomości jest kluczową kwestią w jej obrocie. Dotyczy to nie tylko określenia granic, ale też właściciela nieruchomości. Zabezpieczeniem prawnym wszelkich takich transakcji jest instytucja Ksiąg Wieczystych i ich rękojmia. Problem stanowią te nieruchomości, dla których jedynym dowodem nabycia jest akt własności ziemi wydany na podstawie ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych z dnia 26 października 1971 r. Dochodzić może do zakwestionowania samego dokumentu lub próby jego unieważnienia, jednak sprostowanie informacji w nim zawartych nie jest obecnie wykonalne. Możliwe jest również, że pomimo założenia księgi wieczystej, osoba do niej nie wpisana dysponować będzie AWZ, wskazując siebie jako właściciela. Kolejne problemy wynikać mogą z konieczności ustalenia, czy nieruchomość objęta tym aktem stanowi współwłasność majątkową, czy odrębny majątek oraz, czy praw do niej nie roszczą sobie właściciele nieruchomości sąsiednich. Pomimo upływu prawie 39 lat od uchwalenia wyżej wymienionej ustawy, na rynku pojawiają się takie nieruchomości, dla których jedynym potwierdzeniem własności jest właśnie akt własności ziemi. W przypadku braku księgi wieczystej najlepszym rozwiązaniem wydaje się wstrzymanie procesu sprzedaży nieruchomości do momentu jej ustanowienia. Proces ten znacznie komplikuje się, gdy osoby wskazane w tym dokumencie nie żyją. Wówczas procedura ta wydłuża się o postępowanie spadkowe, a stronę sprzedającą tworzą wszyscy prawomocni spadkobiercy, co wymaga ich jednomyślnej zgody na zbycie nieruchomości.

12

Analiza czasu trwania postępowania w sprawie o rozgraniczenie nieruchomości

51%

Bieda A., Peska A., Szalajko A.

Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum

|

2016

|

tom 15

|

nr 1

13

Wykorzystanie klasycznych map ewidencyjnych w podstawowych pracach geodezyjnych

51%

Bieda A., Jasiolek J., Hanus P.

Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich

|

2011

|

nr 04

Obecna praktyka geodezyjna z powodzeniem wykorzystuje komputeryzację i informatyzację. Nawet najprostsza praca nie może zostać wykonano bez chociażby najmniejszego udziału metod cyfrowych. Zdarza się jednak że geodeta musi wykorzystać materiały archiwalne, w tym klasyczne mapy ewidencyjne. Niejednokrotnie okazuje się, że koniecznie jest przetworzenie takich danych do postaci cyfrowej. W przypadku map papierowych oraz matryc i pierworysów, nie jest to trudne. Wymaga jednak od wykonawcy wiedzy o możliwych zagrożeniach w przypadku nieumiejętnego przeprowadzenia takiego postępowania. Mapy klasyczne należy oczywiście zeskanować a następnie skalibrować, czyli dokonać transformacji do układu, w którym wykonane ma zostać opracowanie. Celem autorów, którzy przedstawiają zagadnienie w świetle podstawowych prac geodezyjnych, jest ukazanie jak trudno dobrze przygotować mapy w formacie cyfrowym oraz ustrzec wykonawców geodezyjnych przed zbyt dużym zaufaniem do otrzymanych wyników bez konfrontacji ich z rzeczywistością.

14

Ocena skuteczności zaleceń dietetycznych u otyłych pacjentów po przeszczepie nerki zagrożonych chorobami układu sercowo-naczyniowego

39%

Regulska-Ilow B., Jezior D., Ilow R., Bieda A., Krajewska M., Klinger M.

Bromatologia i Chemia Toksykologiczna

|

2011

|

tom 44

|

nr 2

Ograniczanie wyników

Wycena w rachunkowości

Zmiany konfiguracji użytków gruntowych w działkach pod rzekami

Increase in the number of submitted maps for design purposes as a determinant of proper spatial planning policy

Analiza SWOT/TOWS jako metoda określania kierunków rozwoju przestrzennego

Problematyka ustanawiania służebności drogi koniecznej

Analiza stopnia dopasowania sposobu użytkowania ziemi, jako narzędzie zarządzania konfliktami przestrzennymi

Analiza rynku nieruchomości na byłych obszarach wiejskich na przykładzie aglomeracji krakowskiej

Weryfikacja ewidencji gruntów i budynków na przykładzie miasta Katowice

Rozgraniczenie jako proces wspomagający procedury gospodarki nieruchomościami oraz planowania przestrzennego

Niewykorzystany potencjał scalania i wymiany gruntów w modernizacji katastru nieruchomości

Znaczenie aktu własności ziemi w obrocie nieruchomości położonych na terenach wiejskich

Analiza czasu trwania postępowania w sprawie o rozgraniczenie nieruchomości

Wykorzystanie klasycznych map ewidencyjnych w podstawowych pracach geodezyjnych

Ocena skuteczności zaleceń dietetycznych u otyłych pacjentów po przeszczepie nerki zagrożonych chorobami układu sercowo-naczyniowego