Czynniki wpływające na wartość nieruchomości rolnej

• Autorzy: Koziol D. , Parlinska A.

Warianty tytułu

EN

Factories influence the value of agricultural real estate

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Wartość nieruchomości rolnej determinowana jest czynnikami tworzącymi katalogi parametrów prawnych, fizycznych, lokalizacyjnych i związanych z jej użytecznością. Istotne jest poznanie i zdefiniowanie cech rynkowych związanych z ustaleniem katalogu cech istotnych i nieistotnych dla klientów rynku nieruchomości. Podjęto próbę identyfikacji czynników determinujących wartość nieruchomości rolnej, które przedstawiono w zależności od wartości nieruchomości oraz w zależności od podejścia i metody wykorzystanej przy wycenie nieruchomości rolnej.

EN

The value of the agricultural real estate is determined by the factors which framed the catalogue, of legal, physical, localization and utility parameters. Crucial is to recognise and define market price connected with the catalogue of characteristics which are significant and insignificant for the clients of real estate market, In the article authors make an attempt identification of the factor determined the value of the of the agricultural real estate, They were presented depending on the property value and used estimation methods.

Słowa kluczowe

PL

czynniki determinujace; nieruchomosci rolne; wartosc katastralna; wartosc nieruchomosci; wartosc rynkowa

• Wydawca: -
• Czasopismo: Roczniki Naukowe Stowarzyszenia Ekonomistów Rolnictwa i Agrobiznesu
• Rocznik: 2009
• Tom: 11
• Numer: 2
• Opis fizyczny: s.120-125,bibliogr.

Twórcy

autor

Koziol D.

• Zakład Metod Ilościowych, Katedra Ekonomiki Rolnictwa i Międzynarodowych Stosunków Gospodarczych, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego, ul.Nowoursynowska 166 bl.V, 02-787 Warszawa

autor

Parlinska A.

Bibliografia

• Bud-Gusaim J. 2000: Wycena gospodarstw rolniczych oraz ich zasobów majątkowych. SGGW, Warszawa.
• Kucharska-Stasiak E. 2000: Wartość rynkowa nieruchomości. TWIGGER, Warszawa.
• Rekomendacja F: NB/BASB/139/98 Warszawa, 1998. 11.12, uchwała KNB z S lutego 2003 r.
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109).
• Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 10.12.2001 r. w sprawie zaliczenia gmin oraz miast do jednego z czterech okręgów podatkowych (DZ.U. Nr 143, poz.1614).
• Ustawa z 23.04.1964 r. Kodeks cywilny. (Dz.U. z 1964 r. nr 16 poz. 93 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004 nr 261, poz. 2603 z poźn. zm).
• Ustawa z dnia 03.02.199S r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004 r., nr 121, poz. 1266 z późn. zm.).
• Ustawia z dnia 29.08.1997r. o listach zastawnych i bankach hipotecznych (Dz.U. z 2003 r., nr 99, poz. 919 z późn. zm.).
• Standard 111.1. 2003: Wycena nieruchomości rolnych. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
• Standard V.4. 1998: Wycena nieruchomości rolnych. Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
• Strzechowska J. 2000-2003: Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości. Materiały Szkoleniowe, Politechnika Warszawska, Instytut Geodezji Gospodarczej, Studium Podyplomowe - Wycena nieruchomości, Warszawa, 2002-2003.
• Ziętara W., Runowski H. 2000: Cechy (atrybuty) nieruchomości rolnych i ich wpływ na wartość użytkową [http://www.anr.gov.pl/attachements/AdminArticle/112/293/pl/hpsc242.pdf].