Lokalny rynek nieruchomości oraz wybrane czynniki kształtujące ceny nieruchomości rolnych i działek budowlanych na przykładzie miasta Niepołomice

• Autorzy: Gawronski K. , Prus B.

Warianty tytułu

Local real market and selected factors riding prices of real estates and buildings plots for example of Niepolomice

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Praca zawiera analizę lokalnego rynku nieruchomości wraz z oceną dynamiki zmian cen nieruchomości rolnych i działek budowlanych w latach 2000–2003 na przykładzie miasta Niepołomice w województwie małopolskim. W pracy przedstawiono także wpływ wybranych czynników fizjograficznych i ekonomicznych na ceny nieruchomości gruntów rolnych i budowlanych na badanym terenie.

EN

Real estate market in Poland is now being developed and therefore there is a need to create a database of real estate prices and trends of change of prices of different kinds of real estates. The aim of this work is the analysis and estimation of dynamics of purchase and sale transactions of real estates and building plots in 2000–2003 and evaluation of the effect of selected natural and economic factors on real estates prices. The research base was the real estate market of Niepołomice near Kraków. The analysis of 617 notarial deeds concerning purchase and sale of real estates and building plots in 2000 – 2003. Carried out research let form some conclusions. Firstly, analysis of transactions with reference to real estates and building plots from 2000 to 2003 showed that the number collapsed in 2001 and 2002 and increased in 2003. That was probably caused by the slump in Poland that time. Secondly, the trial of description of the effect of selected natural and economic conditions on the prices showed that hipsometric conditions, real estate shape and distance from the centre of delivery and sale. The same analysis of building plots showed that the prices of real estates essentially depend on the height (n.p.m. above the sea) and on the distance from the main road. Carried out research may be the cause of explanation of the effect of natural and economic conditions on the market prices of real estates which proper evaluation determines proper use of estate resources.

Słowa kluczowe

PL

rynek nieruchomosci; rynek lokalny; nieruchomosci rolne; dzialki budowlane; ceny; czynniki cenotworcze

• Wydawca: -
• Czasopismo: Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich
• Rocznik: 2005
• Numer: 4
• Opis fizyczny: s.7-18,tab.,bibliogr.

Twórcy

autor

Gawronski K.

• Katedra Planowania, Organizacji i Ochrony Terenów Rolniczych, Akademia Rolnicza w Krakowie, Al.Mickiewicza 24/28, 30-059 Kraków

autor

Prus B.

Bibliografia

• Draper N. R., Smith H. Analiza regresji stosowana. PWN, Warszawa 1973.
• Gajewski M. Lokalny rynek nieruchomości oraz analiza wybranych czynników kształtujących ceny nieruchomości na przykładzie miasta Niepołomice. Maszynopis.Katedra Planowania, Organizacji i Ochrony Terenów Rolniczych, Akademia Rolnicza w Krakowie 2004.
• Kucharska-Stasiak E. Nieruchomość a rynek. Wydawnictwo Naukowe PWN Warszawa 2005.
• Mynarski S. red. Analiza rynku. Systemy i mechanizmy. Akademia Ekonomiczna w Krakowie 1993.