Rola samorządów lokalnych w rozwój sektora społecznych mieszkań czynszowych

• Autorzy: Urbanska W. , Uchman B.

Warianty tytułu

EN

The role of local governments in the development of the social rented-housing sector

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Głównym celem artykułu jest pokazanie możliwości samorządów w stymulowaniu rozwoju budownictwa mieszkaniowego na swoim terenie ze szczególnym uwzględnieniem zagadnienia zwiększania dostępności mieszkań dla rodzin o średnich dochodach. Możliwości te są jednak ograniczone ze względu na trudną sytuację finansową samorządów oraz poziom dochodów społeczności lokalnej. Rozwiązaniem systemowym pozwalającym na budowanie mieszkań dostępnych dla rodzin o przeciętnych dochodach jest i może być społeczne budownictwo mieszkań realizowane w formule TBS. Zakres artykułu jest następujący: - wielkość i strukturę budownictwa komunalnego, zakładowego oraz budownictwa mieszkań na wynajem w latach 1995-2002, - działania gminy w zakresie tworzenia, inspirowania lub wspierania budowy mieszkań na wynajem przez TBS-y, - lokalne uwarunkowania w zakresie rozwiązywania problemów mieszkaniowych, - bariery ograniczające rozwój sektora społecznych mieszkań na wynajem, - wybrane problemy techniczne i ekonomiczne warunkujące zwiększenie taniego z założenia ustawy - budownictwa mieszkaniowego na wynajem, wspomaganego przez państwo, przeznaczonego dla ludzi średnio zamożnych, nie posiadających innego mieszkania, określenie działań na rzecz efektywności inwestycji mieszkaniowych, zmierzających do relatywnego obniżania kosztów budowy. Badania pokazały, że system społecznych mieszkań na wynajem jest bardzo potrzebnym segmentem rynku mieszkaniowego, ponieważ pozwala wspierać zarówno rodziny średnio zamożne, jak i pomagać osobom ubogim poprzez zmianę mieszkań bez zwiększenia zasobu substandardowego w gminie.

EN

The goal of this paper is to demonstrate local-government possibilities in stimulating residential house building on their areas, with special attention paid to increased availability of flats for medium-income families. Such possibilities are, however, limited due to a difficult financial situation of local governments and the level of local community income. A systemic solution that would allow for the construction of flats available to families with average income is and may be social housing construction under the TBS (Social Building Association) formula. This article covers the following issues: - size and structure of municipal, corporate and for-rent building in 1995-2002, - local government activities in the areas of initiation, inspiration and support of rented house building in TBS's, - local conditions related to housing problem solving, - barriers that limit the development of social rented flats, - selected technical and economic problems that facilitate inexpensive housing, supported by the government and designated for medium-income groups, determination of activities required for higher effectiveness of housing projects and intended for relative reduction of building costs. Our research indicated that the social rented housing system is a much desired segment of the housing market because it allows to support both medium-income and low-income people as a result of flat exchanges, without increasing sub-standard stock.

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2004
• Tom: 01
• Numer: 1-2
• Opis fizyczny: s.147-159,rys.,tab.,wykr.,bibliogr.

Twórcy

autor

Urbanska W.

• Instytut Rozwoju Miast, Kraków

autor

Uchman B.

Bibliografia

• Strategia mieszkaniowa gminy miejskiej. Założenia, zakres, metoda, IGM, Warszawa 1997.
• W. Urbańska: Organizacyjne i ekonomiczne problemy TBS, IGM, Warszawa 2001.
• W. Urbańska: Społeczny aspekt rozmieszczenia zasobów TBS, IGM, Warszawa 2002.
• W. Urbańska: Lokatorzy i mieszkania TBS, IGM, Warszawa 1999.

Uwagi

Rekord w opracowaniu