Włączenie preferencji potencjalnych nabywców nieruchomości w proces zarządzania przestrzenią jako stymulacja poprawy bezpieczeństwa w przestrzeni miejskiej

• Autorzy: Gerus-Gosciewska M. , Gosciewski D. , Szczepanska A.

Warianty tytułu

EN

Inclusion of preferences of real estate potential buyers in the space management processs as a stimulation of improvement of safety in the urban space

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Głównymi zadaniami planowania przestrzennego wynikającymi z Ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. nr 80 poz. 717) są zachowanie ładu przestrzennego i zrównoważonego rozwoju. Ocena stanu ładu przestrzennego w miastach daje wyniki niezadawalające. Przestrzeń projektowana jest przez wykwalifikowanych specjalistów, lecz często bez uwzględnienia preferencji użytkowników co do jej kształtu. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym obliguje do partycypacji społecznych w procesie planowania przestrzennego. Jednym z instrumentów realizacji tego zadania może być zaaplikowanie wyników uzyskanych z metod heurystycznych. Stan ładu przestrzennego ma związek z bezpieczeństwem w przestrzeni, co z kolei ma wpływ na zrównoważony rozwój. W pracy zawarto wyniki badań ankietowych, których celem było m.in. uzyskanie informacji na temat odbioru bezpieczeństwa w przestrzeni Olsztyna przez mieszkańców miasta. Wyniki badań pozwalają na stwierdzenie, że ważnym elementem determinującym wybór miejsca zamieszkania jest stan bez- pieczeństwa w przestrzeni. Należy podjąć starania o poprawę ładu przestrzennego w celu poprawy bezpieczeństwa, co przyczyni się z kolei do zachowania zrównoważonego rozwoju.

EN

The main tasks for spatial planning under the Planning and Spatial Management Act include preservation of spatial order and sustainable development. The spatial order in cities is evaluated as unsatisfactory. Space is designed by qualified specialists, but frequently without taking into account users’ preferences as to its shape. The Planning and Spatial Management Act imposes an obligation to include social participation into the spatial planning process. The application of results obtained through heuristic methods can provide one of the instruments enabling implementation of this task. The status of spatial order is related to spatial safety, which consequently affects sustainable development. During the survey, a method of ranking was used, where the surveyed evaluated for their space of residence, apart from the feeling of safety, the presence of such features as access to social infrastructure, easy commuting and convenient shopping. Afterwards, selected features were examined using the method of direct comparison with the spatial safety feature, in order to demonstrate the importance of features for respondents in terms of the choice of the residence location. The results obtained during the research indicate that an important element determining the choice of the place of residence is the state of spatial safety. Attempts should be made to improve the spatial order in order to improve safety, which will consequently contribute to the preservation of sustainable development.

• Wydawca: -
• Czasopismo: Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum
• Rocznik: 2019
• Tom: 18
• Numer: 1
• Opis fizyczny: s.61-72,rys.,tab.,bibliogr.

Twórcy

autor

Gerus-Gosciewska M.

• Instytut Geoinformacji i Kartografii, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, ul. Prawocheńskiego 15, 10-720 Olsztyn

autor

Gosciewski D.

• Instytut Geodezji, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, ul. Oczapowskiego 1, 10-719 Olsztyn

autor

Szczepanska A.

• Instytut Geografii i Gospodarki Nieruchomościami, Uniwersytet Warmińsko-Mazurski w Olsztynie, ul. Prawocheńskiego 15, 10-720 Olsztyn

Bibliografia

• Antoszkiewicz, J. (1990). Metody heurystyczne. Twórcze rozwiązywanie problemów (Heuristic methods. Creative problem solving). PWE. Wyd. II, Warszawa.
• Bajerowski, T., Chojka, A., Gerus-Gościewska, M., Gościewski, D., Kowalczyk, A., Krajewska, M., Parzyński, Z., Szopińska, K., Świtała, K. (2015). GIS and various approaches of safety management. GIS Forum, Croatian, Information Technology Society, Nacionalna Knjiżnica Zagreb, Croatia.
• Braudel, F. (1999). Historia i trwanie (History and duration). Tłum B. Geremek. Nowy Sympozjon, Czytelnik, Warszawa.
• Brzezicka, J. (2016). Znaczenie heurystyki zakotwiczenia i dostosowania w procesie wartościotwórczym na rynku nieruchomości (Significance of anchoring and adjustment heuristic in the process of value creation on the real estate market). Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum 15(1), 31–44.
• Colquhoun, I. (2004). Design out crime. Creating safe and sustainable communities. Crime prevention and community safety, 6(4), 57–70..
• Czaja, J. (1999). Podejście porównawcze wyceny nieruchomości w aspekcie standardów (Assessment of information from real estate markets with help of multiple regression analysis models). Rzeczoznawca Majątkowy 4, Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• Czapska, J. (2012). Zapobieganie przestępczości poprzez kształtowanie przestrzeni (Crime prevention through environmental design). Wydawnictwo Uniwersytetu Jagiellońskiego, Kraków.
• Czarnecki, B., Siemiński, W. (2004). Kształtowanie bezpiecznej przestrzeni publicznej (Shaping a safe public space). Difin, Warszawa.
• Davidson, R.N. (1981). Crime and environment. Croom Helm, London.
• Głowacki, R., Łojek, K., Urban, A. (2008). Wpływ ukształtowania przestrzeni fizycznej na zapobieganie przestępstwom i wykroczeniom (The impact of shaping physical space on the prevention of crime and offenses). Wydawnictwo Wyższej Szkoły Policji, Szczytno.
• Herman, B. (2003). Problemy interpretacji wyników metod badawczych stosowanych w geografii społeczno-gospodarczej i gospodarce przestrzennej (Problems of interpretation of the results of research methods used in socio-economic geography and spatial management). Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań.
• Hopfer, A. (1993). Ład przestrzenny ekorozwoju obszarów wiejskich (Spatial order of eco-development of rural areas). Postępy Nauk Rolniczych 3(93), 25–32.
• Hozer, J., Kokot, S., Kuźmiński, W. (2002). Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości (Methods of statistical analysis of the market in property valuation). PFSRM, Warszawa.
• Jóźwiak, J., Podgórski, J. (2012). Statystyka od podstaw (Statistics from scratch). Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• Łojek, K. (2004). Zapobieganie przestępczości przez kształtowanie bezpiecznej przestrzeni (Prevention of crime by shaping a safe space). Przegląd Policyjny 1–2, 88–106.
• Mordwa, S. (2009). Bezpieczeństwo a kształtowanie przestrzeni (Security and shaping space). Artykuł naukowy Repozytorium Uniwersytetu Łódzkiego, ht t p:// hd l.ha nd le.net /110 89/174 8, dostęp (access): 15 .1 2 . 2 017.
• Osika, G. (2008). Graffiti – znaki miasta (Graffiti – signs of the city). Zeszyty Naukowe Politechniki Śląskiej, seria Organizacja i Zarządzanie 43(1777), 125–146.
• Piech, K. (2003). Tradycyjne metody heurystyczne: przegląd i zastosowanie (Traditional heuristic methods: review and application). Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów, SGH, Warszawa.
• Prus, B. (2010). Ocena informacji płynących z rynków nieruchomości za pomocą modeli analizy regresji wielokrotnej (Evaluation of information coming from real estate markets using multiple regression analysis models). Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich 3, 103–113.
• Senetra, A. (2010). Wpływ metodyki oceny walorów krajobrazowych na wyniki szacowania nieruchomości (The effect of the methodology of scenic value estimation on the results of property appraisal). Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum 9(2), 113 –128.
• Stanisławek, J. (2010). Podstawy statystyki. Opis statystyczny, korelacja i regresja, rozkłady zmiennej losowej, wnioskowanie statystyczne (Basics of statistics. Statistical description, correlation and regression, random variable distributions, statistical inference). Oficyna Wydawnicza Politechniki Warszawskiej, Wa rsz awa .
• Suchecki, B. (2010). Ekonometria przestrzenna. Metody i modele analiz danych przestrzennych (Spatial Econometrics. Methods and models of spatial data analysis). Wydawnictwo C.H. Beck, Warszawa.
• Szolginia, W. (1987). Ład przestrzenny w zespole mieszkaniowym (Spatial order in a housing complex). Instytut Gospodarki Przestrzennej i Komunalnej, Wa rsz awa .
• Wasilewska, E. (2008). Statystyka opisowa nie tylko dla socjologów (Descriptive statistics not only for sociologists). Wydawnictwo SGGW, Warszawa.
• Zaleśkiewicz, T. (2011). Psychologia ekonomiczna (Economic psychology). Wydawnictwo Naukowe PWN, Wa rsz awa .
• Ziemianowicz, W., Jałowiecki, B. (2004). Polityka miejska a inwestycje zagraniczne w polskich metropoliach (Urban policy and foreign investments in Polish metropolises). Wydawnictwo Naukowe Scholar, Wa rsz awa .
• Ranking Dzielnic Otodom (District Ranking Otodom) (2016). https://s3-eu-west-1.amazonaws.com/landingi-editor-uploads/xbY9PwC5/OTODOM_Ranking_Olsztyn_20170816_web.pdf, dostęp (access): 5 .11. 2 017.
• Ustawa o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r. (Real Estate Management Act of August 21, 1997) Dz.U. z 1997 r. nr 115 poz. 741.
• Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 27 marca 2003 r. (The Act on Spatial Planning and Development of March 27, 2003). Dz.U. z 2003 r. nr 80 poz. 717.
• Uchwała Rady Ministrów nr 239 w sprawie przyjęcia Koncepcji Przestrzennego Zagospodarowania Kraju 2030 z 13 grudnia 2011 r. (Resolution of the Council of Ministers No. 239 regarding the adoption of the National Spatial Development Concept 2030 of December 13, 2011). Monitor Polski Dz.U. z 2012 r. poz. 252.
• W kręgu socjologii interpretatywnej. Badania jakościowe nad tożsamością (Within the circle of interpretative sociology: qualitative research on identity). (2007). Ed. J., Leoński, U., Kozłowska. Economicus, Szczecin.

Identyfikatory

DOI

10.31648/aspal.3653