Formy prawne wladania nieruchomosciami

• Autorzy: Szachulowicz J
• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Podmiot może władać nieruchomościami pod różnymi tytularni, пр.: własności, użytkowania wieczystego, najmu czy dzierżawy. Każda z tych form ma swoją odmienną treść i sobie właściwą funkcję społeczną, która wpływa na jej wartość majątkową. Własność jest samodzielną, najszerszą i najsilniejszą formą prawną korzystania z rzeczy. Inne formy mogą powstać tylko na rzeczy cudzej. Właściciel może korzystać z rzeczy w granicach obowiązującego prawa w sposób ogólnie określony, natomiast inne przedmioty władające cudzą rzeczą korzystają z niej w granicach ściśle ustawowo oznaczonych uprawnieniach, dlatego te formy prawno-rzeczowe władania rzeczą nazywa się "prawami na rzeczy cudzej". Z cudzej rzeczy można korzystać na podstawie stosunków ukształtowanych przez strony. Ich treść oparta jest na wzajemnym wyważeniu interesów stron. Może to mieć miejsce w stosunkach najmu, dzierżawy czy leasingu.

RU

Субьект может владеть недвижимостями на основании различных прав, напр.: права собственности, вечного пользования, найма или аренды. Каждая из этих форм имеет свое содержание и присущую ей общественную функцию, которая влияет на ее имущественную ценность. Собственность является самостоятельной, наиболее широкой и наиболее полной правной формой пользования вещью. Прочие формы могут основываться только на пользовании чужой вещью, напр., вечное пользование может охватывать только государственную ипи гминную собственность. Владелец может пользоваться вещью в пределах действующего права общепринятым образом, в то время как прочие субьекты, владеющие чужой вещью, пользуются ней в пределах полномочий, точно определенных законами. Поэтому отличные от собственности, правные формы владения вещью называются "правами на чужую вещь". Чужой вещью можно пользоваться на основе взаимоотношений, установленных между сторонами и учитывающих интересы обеих сторон. Подобные взаимоотношения имеют место при найме, аренде или лизинге.

EN

A subject may hold with real-estate on the basis of various titles: ownership, perpetual usufruct, lessee or tenant. Each of these forms has its different content and proper to itself social function, which influences its property value. Ownership is independent, broadest and strongest legal form of utilization of the thing. Other forms may come into being only on somebody else is thing for example perpetual usufruct may be established only on state or commune property. Owner may utilize from the thing in the limits of binding law in the way generally determined, while other subjects holding somebody else,s thing utilize from it in the limits of rights strictly indicated by the law. Therefore these other than ownership legal forms of holding with thing are called "rights on somebody else,s thing". From somebody else's thing one may utilize on the basis relations shaped by the parties. Their content is based on mutual weighing of interests of the parties. It may take place in the relations of lease, tenancy, or leasing.

Słowa kluczowe

PL

geodezja; przepisy prawne; nieruchomosci; wlasnosc; wspolwlasnosc; uzytkowanie wieczyste; dzierzawa; leasing; najem; uzyczenie; sluzebnosc gruntowa; sluzebnosc osobista

EN

geodesy; law regulation; real estate; ownership; co-ownership; perpetual usufruct; tenancy; leasing; lease; lending; ground servitude; personal servitude

• Wydawca: -
• Czasopismo: Acta Academiae Agriculturae ac Technicae Olstenensis. Geodaesia et Ruris Regulatio
• Rocznik: 1993
• Tom: 24
• Opis fizyczny: s.59-74,bibliogr.

Twórcy

autor

Szachulowicz J

• Uniwersytet Warszawski, Warszawa

Bibliografia

• Czachórski, W., 1983, Zobowiązania, zarys wykładu. PWN, Warszawa.
• Ignatowicz, J., 1963, Ochrona posiadania, Wydawn. Prawnicze, Warszawa.
• Ignatowicz, J., 1976, Prawo rzeczowe. PWN, Warszawa.
• Ignatowicz, J., 1985, Ważniejsze problemy cywilistyczne ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Nowe Prawo, 9.
• Kołodziejski, S., 1966, Istota, treść i rodzaje posiadania. Palestra, 6.
• Kołodziejski, S., 1967, Jurydyczna funkcja posiadania. Palestra, 5.
• Kunicki, A., 1962, Przedmiot i zakres sądowej ochrony posiadania. Państ. i Prawo, 8-9.
• Majоrоwicz, J., 1972, Kodeks cywilny, komentarz - t.I. PWN, Warszawa.
• Marmaj, Z., 1992, Gospodarka gruntami, TNOiK Zielona Góra.
• Ohanowicz, A., J. Górski, 1970, Zarys prawa zobowiązań. PWN, Warszawa..
• Pańko, W., 1975, Dzierżawa gruntów rolnych, PWN, Warszawa.
• Pańko. W., 1984, O prawie własności i jego współczesnych funkcjach, Uniwersytet Śląski, Katowice.
• Radwański Z., 1976, System prawa cywilnego, t. U. Ossolineum, Warszawa.
• Stelmaсhowski, A., 1958, Istota i funkcja posiadania. Wydawnictwo Prawnicze, Warszawa.
• Szaсhułowicz J., 1991, Prawne i praktyczne aspekty dzierżawy gruntów rolnych, Materiały konferencji kierunki, cele i sposoby przekształceń własnościowych w państwowych jednostkach gospodarki rolnej. Ministerstwo Rolnictwa, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego (Instytut Ekonomiki i Organizacji Rolnictwa), Warszawa.
• Wasilkowski, J., 1957, Prawo rzeczowe w zarysie. PWN, Warszawa.
• Wasilkowski, J., 1965, Pojęcie własności. Państ. i Prawo, 12.
• Winíarz, J., 1970, Prawo użytkowania wieczystego. PWN, Warszawa.