Skala wykupu ziemi rolniczej przez inwestorow zagranicznych - na podstawie publikowanych i dostepnych informacji

• Autorzy: Anusz S

Warianty tytułu

EN

Scale of agricultural soil repurchase by foreign investors - on the base of published and accessible informations

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Prezentowany tekst stanowi pierwszą część pracy pt. „Wykup ziemi rolniczej przez kapitał zagraniczny i jego wpływ na rozwój obszarów wiejskich - stymulanty i destymulanty procesu", finansowanej przez KBN w ramach grantu zamawianego Nr 2 H02C 001 23. Artykuł zawiera charakterystykę stanu prawnego oraz fizycznych możliwości nabywania i wchodzenia w posiadanie ziemi i gospodarstw rolniczych przez inwestorów zagranicznych. Na tle ewolucji ustawy o nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców z 24 marca 1920 r. rozważane są alternatywne możliwości wchodzenia cudzoziemców w posiadanie ziemi, takie jak dzierżawa, użyczenie, wstępna umowa sprzedaży, montaż kapitału polsko-zagranicznego, dziedziczenie itp. Proces lokowania się kapitału zagranicznego w gospodarstwa rolnicze w Polsce jest traktowany w opinii publicznej jako etap przejściowy do zakupu na własność. Opinia ta zrodziła się na tle dyskusji o liberalizacji prawa do nabywania ziemi nierolniczej pod inwestycje zagraniczne i dyskusji o okresach przejściowych na nabywanie ziemi rolniczej. Zrozumiano bowiem, że jednym z podstawowych warunków inwestowania przez kapitał zagraniczny jest uregulowanie prawa własności i stworzenie cudzoziemcom warunków do nabywania ziemi na własność. W artykule znajduje się informacja o skali dokonanych wcześniej zakupów ziemi i gospodarstw rolniczych, o czym informują roczne sprawozdania MSWiA z wykonania ustawy o nabywaniu nieruchomości przez obcokrajowców. Drugi nurt informacji o skali zjawiska posiadania lub partycypacji w posiadaniu ziemi rolniczej przez inwestorów zagranicznych tworzą dane zaczerpnięte ze sprawozdawczości AWRSP, jak również z anali- zy informacji publicystycznych z okresu burzliwej dyskusji na temat warunków przystąpienia Polski do Unii Europejskiej, w tym okresów przejściowych na zakup ziemi przez cudzoziemców. Zjawisko wchodzenia w posiadanie ziemi rolniczej przez cudzoziemców jest ukazane na tle uwarunkowań ekonomicznych i kształtującego się po 1989 r. rynku ziemi rolniczej, którego trzon stanowiły dotychczas nieruchomości będące w gestii agencji rządowej.

EN

The presented text constitutes the first part of the work ent. "Agricultural soil repurchase by foreign capital and its influence on rural areas development - stimulants and destimulants of the process", financed by the Committee of Scientific Researches in the frame of the ordered grant No.2 H02C 001 23. The article includes the characterization of the legal state and the physical possibilities of repurchasing and entering in the possession of land and agricultural farms by foreign investors. On the background of the evolution of the act on the repurchase of real estate by foreigners dated 24,h of March 1920 the alternative possibilities of foreigners' access to land possession are considered, such like leasing, granting, introductory agreement on repurchase, montage of Polish-foreign capital, heirdom and the like. The process of foreign capital location in agricultural farms in Poland is treated in public opinion as the transition stage to repurchase for their own. This opinion was born on the background of the discussion on the law liberalization to non-agricultural soil repurchase for foreign investments and the discussion on the temporary periods for the repurchasing of agricultural soil. Then we understood that one of basic conditions of investment by foreign capital is to regulate the property law and creation to foreigners the conditions to purchase land for their own. There is in the article an information on the scale of made earlier land and agricultural farms purchases, what the Ministry of Internal Affairs and Administration annual statements on the carrying out of the act on real estate purchase by foreigners inform about. The second information stream on the scale of possession or participation phenomena in agricultural soil possession by abroad investors create the data scooped from the Agency of Agricultural Property of State Treasure reporting as well as from the analysis of publicistic information from the period of stormy discussion on the subject of conditions of Poland's access to the European Union, and temporary periods included for the soil purchase by foreigners. The phenomena of entering into agricultural soil possession by foreigners is shown on the background of economic preconditions and being shaped after 1989 the agricultural soil market, which core constituted till now the real estate being in gestion of the governmental agency.

Słowa kluczowe

PL

grunty rolne; wykup; inwestorzy zagraniczni; Polska

• Wydawca: -
• Czasopismo: Człowiek i Środowisko
• Rocznik: 2003
• Tom: 27
• Numer: 3-4
• Opis fizyczny: s.47-66,tab.

Twórcy

autor

Anusz S

• Instytut Gospodarki Przestrzennej i Mieszkalnictwa, ul.Krzywickiego 9, 02-078 Warszawa