Zastosowanie regresji wielokrotnej w szacowaniu wartosci nieruchomosci zurbanizowanych na przykladzie rynku olsztynskiego

• Autorzy: Czerkies J

Warianty tytułu

EN

Using of multiple regression in valuation of urbanized real properties. Example of the Olsztyn market

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Przedstawiono zestawy cech potencjalnie tworzących wartość nieruchomości zurbanizo­wanych wybranych typów i podtypów oraz ich opisy i kwantyfikację, a także źródła pozyska­nia informacji o tych cechach. Podano również krótką charakterystykę opisową i statystyczną rynku nieruchomości zurbanizowanych Olsztyna oraz wyniki zastosowania regresji wielokrot­nej do określenia wartości rynkowej nieruchomości na rynku olsztyńskim w 1995 roku.

EN

The paper deals with the features which potentially create the market value of some types and subtypes of urbanized real properties. It gives a description and quantification of the features and sources of information about them. A short descriptive and statistical profile of the Olsztyn real property market as it was in 1995, and the results of real property valuation using multiple regression are also presented.

Słowa kluczowe

PL

Olsztyn; nieruchomosci; rynek nieruchomosci; wartosc rynkowa; szacowanie wartosci; regresja wielokrotna; kwantyfikacja; rynek lokalny

EN

Olsztyn city; real estate; real estate market; marketable value; evaluation; multiple regression; quantification; local market

• Wydawca: -
• Czasopismo: Acta Academiae Agriculturae ac Technicae Olstenensis. Geodaesia et Ruris Regulatio
• Rocznik: 1998
• Numer: 28
• Opis fizyczny: s.117-142,tab.,wykr.,bibliogr.

Twórcy

autor

Czerkies J

• Instytut Gospodarki Przestrzennej, Akademia Rolniczo-Techniczna w Olsztynie, Olsztyn

Bibliografia

• Appraisal Institute. 1992. Appraising Residential Properties. Chicago.
• Cymerman R., Jabłoński Т. 1994. Związek planów przestrzennych z wyceną nieruchomości. Materiały II Konferencji Naukowej. Szacowanie nieruchomości. ART Olsztyn.
• Czaja J., Żak M. 1994. Określenie modelu regresji i współczynników korelacji w powszechnej wycenie. Prz. Geod., 7.
• Eliasiewicz A. 1992. Planowanie przestrzenne a szacowanie. Materiały I Konferencji Rzeczo­znawców Majątkowych, Częstochowa.
• Hopfer A. Laguna T. 1993. Obecny system wyceny gruntów w Polsce oraz potrzeby wynikające z przemian gospodarczych. ART Olsztyn (maszynopis powielony).
• Hopfer A. i in. 1992. Wycena nieruchomości. ART Olsztyn (materiały szkoleniowe).
• Hopfer A. i in. 1994. Raport końcowy projektu badawczego nr 907229101 pt. Opracowanie zasad i technologii wyceny nieruchomości w Polsce. ART Olsztyn (maszynopis powielony).
• Hopfer A., Jędrzejewski H., Źróbek R., Źróbek S. 1993. Wycena nieruchomości i przedsię­biorstw. T. 1. Szacowanie nieruchomości. Twigger, Warszawa.
• Hostetler J. 1995. Use of the Comparable Sales Approach for Commercial Property in Mass Appraisal. Assesment Journal, 2 (5).
• Jacobs E., Simon J., Vogels M. 1992. Schematisierte Verfahren zur Wertermittlung bebauter Grundsuecke in den neuen Bundeslandern. W: Grundstueckmarkt und Grundstueckwert Zeitschrift fuer Immobilienwirtschaft, Bodenpolitik und Wertermittlung. Luchterhand Verlag, Heft, 5.
• kinzy S. A. 1992. Dwelling Attribute Forecast Based on Land Residual Maximization. Land Economics, 68 (4). University of Wisconsin Press.
• Kośka A., Przewłocki S. 1994. Informacja o cenach rynkowych gruntów jako narzędzie w procesie planowania przestrzennego, Materiały II Konferencji Naukowo-Technicznej. Szacowanie nieruchomości. ART Olsztyn.
• Mueller A. 1987. Computer Assisted Land Valuation in Denmark. Allgemeine Vermessungs Nachrichten, 4/87. Karlsruhe.
• Mueller A. 1988. Computer Valuation in Denmark for Tax Purposes. Proceedings of Interna­tional Symposium on Property Tax. Barcelona.
• Nowak J. 1995. Czy wprowadzić ujednolicone zestawy cech porównawczych nieruchomości dla wycen metodami porównawczymi? Giełda nieruchomości, 2/95.
• Property Appraisal and Assesment Administration. 1990. Red. Eckert J. К. The International Association of Assesing Officers. Chicago.
• Ratterman M. 1994. Consistency Problems in Residual Appraisals. Appraisal Journal, 3.
• Rodgers T. 1994. Property-to-Property Comparison. The Appraisal Journal, 1. Appraisal Insti­tute, Chicago.
• Rodriguez M., Sirmans C.F. 1994. Quantifying the Value of a View in Single-Family Housing Markets. The Appraisal Journal, 3.
• Schaar H.W. 1994. Vergleichvervahren fuer bebaute Grundstuecke. W: Beitraege zum 34 DVW- Seminar - Statistische Methoden in der Grundstueckwertermittlung. Bonn-Dresden.
• Schmalgemeier H. 1994. Statistische Methoden in der Wertmittlung - Moeglichkeiten und Grenzen. W: Beitraege zum 34. DVW-Seminar - Statistische Methoden in der Grundstuec- kwertermittlung. Bonn-Dresden.
• Seele W. 1984. Boden und Liegenschaftsbewertung in Lehre und Praxis. Vermessungs, Photo- grammetrie. Kulturtechnik, 5.
• Shannon J. E., Ansey M. D. 1995. Meeting the Market Change Challenge. The Appraisal Journal, 4.
• Witowski R. 1995. Warszawski rynek lokali mieszkalnych w latach 1992-1994. Wycena, 1.