EN
The research was carried out considering development of tourist settlement in coastal zone within Ustka community. It showed that in the zone under influence of various factors in coastal belt, a very attractive area was created with unique relaxing, sightseeing and specialist qualities. The results of research proved that in the period of 1991-2007, the greatest number of building permissions were assigned in the village of Rowy, and next in Przewłoka. The tourist colonisation occurring in seaside zone is a spatial and social process, creating in a modern way a multifunctional rural economy.
PL
Ważne miejsce we współczesnym rozwoju społeczno-gospodarczym gmin nadmorskich Pomorza Środkowego zajmuje turystyka. Wykształciła się tu określona struktura przestrzenna gospodarki turystycznej. W opracowaniu po omówieniu najważniejszych elementów środowiska geograficznego dokonano ogólnej oceny czynników, które w istotny sposób wpłynęły na proces rozwoju osadnictwa oraz, w oparciu o wybrane przykłady, przedstawiono zmiany funkcjonalno-przestrzenne badanych miejscowości leżących na terenie gminy Ustka. W obrębie nadmorskiej strefy rekreacyjnej na wschód od miasta położonych jest 8 miejscowości: Przewłoka, Orzechowo, Poddąbie, Dębina, Rowy, Smołdziński Las, Czołpino i Rąbka, w których z różnym natężeniem przebiega proces ich zagospodarowania na potrzeby turystyki. Zdecydowanymi liderami w tym względzie są: Rowy, Orzechowo i Poddąbie. Dochodzi więc do pewnej koncentracji określonych funkcji w niektórych miejscowościach, gdy tymczasem w innych może ich brakować lub występują w niewielkim natężeniu. Badania terenowe przeprowadzone w latach 1991-2007 wskazują, że na omawianym obszarze wystąpiła dość intensywna kolonizacja turystyczna, której wymiernym dowodem jest liczba pozwoleń na budowę domów letniskowych i budynków mieszkalnych. Przykładowo w ww. okresie w miejscowości Rowy wydano 189 takich pozwoleń, natomiast w Przewłoce 121. Wyniki badań ankietowych wskazują, że większość respondentów nabywała swoje parcele od Urzędu Gminy (54,0%) i osób indywidualnych (32,0%), np. rolników. Obok zasygnalizowanych problemów związanych z formami zagospodarowania terenów nadmorskich do celów turystycznych, dokonano analizy pochodzenia właścicieli działek oraz motywów, którymi się kierowali przy nabywaniu parceli.