Wartość nieruchomości - istotny czynnik w planowaniu przestrzennym. Wybrane zagadnienia i przykłady z aglomeracji warszawskiej

• Autorzy: Jedrzejewska-Szmek D.

Warianty tytułu

EN

The real-estate prices: an essential factor in spatial planning. Selected issues and examples from the Warsaw metropolitan area

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Zapisy ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wsród czynności obowiązkowych przy tworzeniu planu miejscowego wymieniają ocenę skutków finansowych projektowanych zmian planistycznych. W artykule przedstawiono skutki finansowe i ekonomiczne działań planistycznych ze szczególnym uwzgIędnieniem problematyki ,,renty planistycznej" - opłaty pobieranej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu i sprzedażą nieruchomości. Poddano analizie alternatywę: sprzedaż nieruchomości - odsunięcie momentu sprzedaży poza okres karencji (5 lat). Wykorzystano analizy z terenu wioski Lipków, położonej na obrzeżu Kampinoskiego Parku Narodowego oraz z rejonu Wilanowa Zachodniego (południowa część Warszawy).

EN

According to the spatial development regulations, the estimation of the financial consequences of a Physical Plan is treated as one of the obligatory elements of the planning procedure. This article presents an open catalogue of financial and economic consequences for the area and local community resulting from spatial development, especially in the form of the "planning annuity." That fee should be paid under two conditions: when the real estate is sold and the Spatial Development Plan has increased the land value. The alternatives are that the real estate should be sold either at once or postponed for 5 years. The author has analysed both cases. The areas of Lipków village (close to the Kampinos National Park) and of Wilanów East (southern part of Warsaw) were used as the examples.

Słowa kluczowe

PL

miasta; aglomeracja warszawska; nieruchomosci; wartosc nieruchomosci; planowanie przestrzenne; zagospodarowanie przestrzenne; renta planistyczna; decyzje planistyczne; skutki ekonomiczne; skutki finansowe; procedury

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2006
• Tom: 03
• Numer: 1-4
• Opis fizyczny: s.31-45,rys.

Twórcy

autor

Jedrzejewska-Szmek D.