Zarządzanie zasobem nieruchomości mieszkaniowych. Aspekt organizacyjny

• Autorzy: Nalepka A.

Warianty tytułu

EN

Housing stock management. An organisational aspect

• Języki publikacji: PL

Abstrakty

PL

Każda gmina została wyposażona w zasób nieruchomości, wśród których znaczny udział mają nieruchomości mieszkaniowe. Podstawowym celem tego zasobu jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych członków gminnej wspólnoty samorządowej. Zarządzanie nieruchomościami komunalnymi gminy opiera się na dwóch podstawowych modelach. 1. Zarządzanie świadczone jest przez gminne jednostki organizacyjne, działające w formie zakładów lub jednostek budżetowych, jednoosobowych spółek gminy (spółek z o.o., spółek akcyjnych). 2. Zarządzanie świadczone jest przez prywatne podmioty gospodarcze, działające na podstawie umów o zarządzanie. W opracowaniu scharakteryzowano istotę i zasady funkcjonowania tych modeli oraz przedstawiono praktyczne przypadki ich zastosowania.

EN

Each commune or municipality owns considerable real estate assets, including housing stock. A basic objective of such assets is to satisfy the community members' housing needs. Municipal housing stock management is based on two general models. (1) Management is carried out by the municipal organisational units, which operate as municipal companies or departments, solely owned by the municipality (in the form of either limited liability companies or joint-stock companies). (2) Management is carried out by private operators acting on the basis of management contracts. The paper describes the essence and operating principles of those models, with practical cases of their application.

• Wydawca: -
• Czasopismo: Problemy Rozwoju Miast
• Rocznik: 2005
• Tom: 02
• Numer: 1-2
• Opis fizyczny: s.65-75,rys.,tab.,bibliogr.

Twórcy

autor

Nalepka A.

• Katedra Ekonomiki Nieruchomości i Procesu Inwestycyjnego, Akademia Ekonomiczna w Krakowie, Kraków

Bibliografia

• Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa za 2002 r. Wyd. UMK, Kraków 2003.
• Bończak-Kucharczyk E., Zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi, C.H. Beck, Warszawa 2000.
• Nalepka A., Organizacja zarządzania nieruchomościami w systemie zleceniowym, "Nieruchomości C.H.Beck" 2004 nr 7.
• Nalepka A., Założenia organizacyjno-prawne projektowania systemu zarządzania nieruchomościami, Zeszyty Naukowe AE Kraków, nr 649, 2004.
• Prywatyzacja usług komunalnych w Polsce, Praca zbior. pod red. T. Aziewicza, Wyd. IBnGR, Lublin - Gdańsk 1994.
• Ryszka P., Restrukturyzacja zarządzania komunalnym zasobem mieszkaniowym na przykładzie Krakowa, Praca magisterska KENiPI AE Kraków 2004.
• Statut Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie, Uchwała nr 1085/97 Zarządu Miasta Krakowa z dnia 2 października 1997r.
• Tertelis M., Umowa o zarządzanie nieruchomością, C.H.Beck, Warszawa 2003.
• Uchwała nr VII/72/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 12 marca 2003 r. w sprawie przekształcenia zakładu budżetowego pod nazwą Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie ul. Wielopole 17a w jednostkę budżetową pod nazwą Zarząd Budynków Komunalnych.
• Uchwała nr X/98/94 Rady Miasta Krakowa z dnia 21 grudnia 1994 r. w sprawie utworzenia zakładu budżetowego pod nazwą Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie.
• Uchwała nr XV/99/03 RMK z dnia 7 maja 2003 r. w sprawie gospodarowania nieruchomościami Miasta Krakowa.
• Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym, Dz. U. 2001 nr 142, poz. 1591 (tekst jednolity), art. 50.
• Wawak T., Wajda K., Rola organów samorządu terytorialnego w sprawowaniu nadzoru właścicielskiego, w: Strategiczne obszary nadzoru korporacyjnego zewnętrznego i wewnętrznego, Praca zbior. pod red. S. Rudolfa, Wyd. UŁ, Łodź 2002.

Uwagi

Rekord w opracowaniu